Wohnen auf einer Ebene: Komfortabler Bungalow mit Sauna, Garage und Photovoltaik in 96163 Gundelsheim!

Wohnen, wo das Leben einfach passt – Gundelsheim bei Bamberg: Gundelsheim präsentiert sich als eine der attraktivsten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet der Welterbestadt Bamberg. Die Gemeinde verbindet den idyllischen Charme einer gewachsenen fränkischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Infrastruktur & ÖPNV: Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Über das nahegelegene Bamberger Kreuz (A70/A73) sind die Zentren Bamberg, Erlangen und Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar. ÖPNV: Gundelsheim ist direkt an das Stadtbusnetz von Bamberg angebunden. Die Linie 914 verkehrt stündlich und bringt Sie in nur ca. 15–20 Minuten direkt in das Bamberger Stadtzentrum oder zum ZOB. Service: Eine moderne Mobilstation mit "Bike and Park"-Angeboten ergänzt das Mobilitätskonzept der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Direkt im Ort finden sich verschiedene Fachgeschäfte, darunter traditionelle Bäckereien und lokale Läden. Für den größeren Wocheneinkauf sind zahlreiche Supermärkte und Discounter in den angrenzenden Stadtteilen von Bamberg (nur ca. 5–8 Fahrminuten entfernt) schnell erreichbar. Schulen & Kindergärten: Gundelsheim ist ein idealer Standort für Familien. Die Gemeinde verfügt über ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Kinderbetreuung: Neben der Kindertagesstätte und Krippe St. Marien gibt es für Naturfreunde den Waldkindergarten „Wühlmäuse“. Schule: Die Michael-Arneth-Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) sind bequem mit dem Schulbus oder dem öffentlichen Nahverkehr in Bamberg erreichbar. Ergänzung: Ein Kinderhort sowie eine Mittagsbetreuung stellen die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sicher. Ärzte & Kliniken: Die medizinische Versorgung ist durch die ortsansässige Allgemeinarztpraxis Dr. Heinz gewährleistet. Für