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Reihenmittelhaus in Nürnberg-Altenfurt – provisionsfrei von privat

Grünberger Straße, 90475 Nürnberg

549.900 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumWasch- / KlimatisiertAbstellraumKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	549.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	119 m²
Grundstück:	165 m²
Nutzfläche:	120 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	3
Baujahr:	2005
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.12.2026
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energietyp:	KfW 70
Energieeffizienzklasse:	8004
Baujahr:	2005

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Grünberger Straße, 90475 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir verkaufen unser gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Nürnberg-Altenfurt – ohne Maklerprovision. 📍 Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 119 m² • Grundstück: 165 m² mit schön angelegtem Garten • Zimmer: 5,5 • Etagen: EG, OG, DG + voll unterkellert • Baujahr: 2005 (DG: 2010), guter Zustand, • Garage: vorhanden • Verfügbar: ab ca. 12/2026

Ausstattung

• Kaminofen im Erdgeschoss • Gäste-WC im EG • Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten • OG: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WG • DG: Dusche und WC • Klimaanlage im Dachgeschoss (2 J.) • Parkettboden in den Wohnbereichen • Gasheizung • Doppelverglaste Fenster mit Fliegengittern

Lage

Top Anbindung: Nur ca. 4 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Fischbach und 2 Minuten zur Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit schneller Verbindung in die Nürnberger Innenstadt.

Sonstiges

• Kleiner, gepflegter Garten – ideal zum Entspannen • Einzug ohne Renovierung möglich • Perfekt für Familien

Dokumente

Grundriss.pdf

Private:r Anbieter:in

Herr Matthias Ripken

Exposé-ID: 29668402

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