**Herzlich Willkommen** Große DHH in ruhiger Lage! Haus m. Seele-m. Gartenidylle u. Ausbaupotential

Die Immobilie befindet sich in der Niederalmstraße 17 im direkt angrenzendem Münchner Stadtbezirk Trudering. Trudering ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und viel Grün. Es gilt als beschaulich, bürgerlich und familienfreundlich. Natur & Erholung: Der Truderinger Wald ist ein großes Erholungsgebiet direkt im Stadtteil. Zudem ist die Anbindung an die Isarauen und das Umland sehr gut. Die Niederalmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) und bietet dadurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Der Stadtteil verbindet urbane Infrastruktur mit großzügigen Freiflächen und einer guten sozialen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene PEP Einkaufszentrum Neuperlach bietet ein umfangreiches Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahn-Station Zentrum (U5) sowie die S- und U-Bahn-Station Neuperlach Süd bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung im direkten Wohnumfeld. Mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.