AIGNER - Haus-im-Haus in Split-Level-Bauweise

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen ein harmonisches Zuhause mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Obwohl das Gebäude aus den 80er Jahren stammt, wurde das Interieur mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert und bietet Ihnen eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, der durch seine bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und so eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden und macht diesen Raum zu einem besonderen Highlight. Die Immobilie bietet Ihnen zudem mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügigen Essbereich, sowie mehrere Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Staufläche und könnte für Hobbyräume oder als praktischer Stauraum genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Duplexcharakter, der zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die Lage in Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsadern.

- Wohnzimmer mit Kaminecke - Bodentiefe Fenster - Stein- und Parkettböden - Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung - Drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Rollläden in allen Räumen - Hobbyräume im Keller - Großzügiger, familiärer Grundriss - Split-Level - Alarmanlage - Duplexstellplatz in der Garage

Baujahr: 1980 Energiekennwert: 139,82 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung