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  • Wohnhaus ca. 400 m² IDEAL FÜR GROßFAMILIEN UND MEHRGENERATIONSHAUSHALTE bei Herzberg sucht neue Familie!

    Wohnhaus ca. 400 m² IDEAL FÜR GROßFAMILIEN UND MEHRGENERATIONSHAUSHALTE bei Herzberg sucht neue Familie! 

    Schlieben
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    97.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Immobilie bei Schlieben, Gaststätte und Saal

    Immobilie bei Schlieben, Gaststätte und Saal 

    Schlieben
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer Waldrandlage

    Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer Waldrandlage 

    Doberlug-Kirchhain
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • viel Platz in Sonnewalde

    viel Platz in Sonnewalde 

    Sonnewalde
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    233.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NOTVERKAUF+40 FREIE WOHNUNGEN++ CA  2974 M2 WFL UND 2375 M2 GRUNDSTÜCK

    NOTVERKAUF+40 FREIE WOHNUNGEN++ CA 2974 M2 WFL UND 2375 M2 GRUNDSTÜCK 

    Doberlug-Kirchhain
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    295.000 €
    Kaufpreis
    2.974 m²
    Wohnfläche
    240
    Zimmer
  • Anleger oder Eigennutzer - Beides kombinieren!

    Anleger oder Eigennutzer - Beides kombinieren! 

    Doberlug-Kirchhain
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in Doberlug-Kirchhain, vermietet

    Mehrfamilienhaus in Doberlug-Kirchhain, vermietet 

    Doberlug-Kirchhain
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Kleines nettes Haus zum kleinen Preis

    Kleines nettes Haus zum kleinen Preis 

    Uebigau-Warenbrück / OT Langennaundorf
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    29.500 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Vermietetes Mehrfamilienhaus

    Vermietetes Mehrfamilienhaus 

    Schönborn
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    87.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Preisreduzierung!!! Großer 3-Seiten Hof mit Haus und Nebengebäude, Bebauung in 2. Reihe möglich

    Preisreduzierung!!! Großer 3-Seiten Hof mit Haus und Nebengebäude, Bebauung in 2. Reihe möglich 

    Dobelug-Kirchhain OT Hennersdorf
    11,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    80.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes wohnen in bester Lage

    Gepflegtes wohnen in bester Lage 

    Doberlug-Kirchhain
    11,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Gewerbeobjekt mit PV-Anlage, zur Umnutzung zu Wohnzwecken in Werchau (Schlieben)
    250.000 €
    Kaufpreis
    950 m²
    Wohnfläche
  • Uebigau-Wahrenbrück - Doppelhaushälfte

    Uebigau-Wahrenbrück - Doppelhaushälfte 

    Wahrenbrück
    13,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, saniert
    53.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein*

    015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein* 

    Herzberg/Elster
    15,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    229.599 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Urlaub am See...

    Urlaub am See... 

    Rückersdorf
    15,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
    60.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    *** Modernisiertes EFH mit Nebengebäude + Garage auf überschaubarem Grundstück ***

    *** Modernisiertes EFH mit Nebengebäude + Garage auf überschaubarem Grundstück *** 

    Schönewalde
    16,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    100.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MFH IN RÜCKERSDORF (LEER)

    MFH IN RÜCKERSDORF (LEER) 

    Rückersdorf
    16,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, frei
    34.500 €
    Kaufpreis
    219 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Investoren-Traum mit 10,9 % Rendite

    Investoren-Traum mit 10,9 % Rendite 

    Herzberg
    16,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    332.000 €
    Kaufpreis
    459 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Stadthaus in zentraler Lage von Uebigau

    Stadthaus in zentraler Lage von Uebigau 

    Uebigau
    16,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    6.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwei Häuser mit Scheune, Nebengebäude auf 10.725m² großem Grundstück

    Zwei Häuser mit Scheune, Nebengebäude auf 10.725m² großem Grundstück 

    Schöna
    16,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fichtwald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fichtwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fichtwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fichtwald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fichtwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fichtwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Fichtwald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fichtwald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fichtwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fichtwald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fichtwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fichtwald.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fichtwald


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