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  • Neu
    Wohnhaus mit Büronebengebäude top gepflegt

    Wohnhaus mit Büronebengebäude top gepflegt 

    Hahnbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    688.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Rarität - mit Charme und Potenzial - Wohnen und Arbeiten

    Rarität - mit Charme und Potenzial - Wohnen und Arbeiten 

    Hirschau
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    320.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    ++für Handwerker oder Heimwerker++ Wohnhaus in zentraler Lage

    ++für Handwerker oder Heimwerker++ Wohnhaus in zentraler Lage 

    Hirschau
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    79.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu

    "LEBENDIGE ARCHITEKTUR FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE" Hochwertig ausgestattetes EFH mit Garage in Hahnbach 

    Hahnbach
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaus mit Sicherheit - mit Tüv-Zertifikat !!

    Traumhaus mit Sicherheit - mit Tüv-Zertifikat !! 

    Hahnbach
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    169.950 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Früher Bauernhof – heute ein Zuhause mit viel Platz für Hobby und Beruf

    Früher Bauernhof – heute ein Zuhause mit viel Platz für Hobby und Beruf 

    Hirschau
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    385.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges Holzhaus

    Großzügiges Holzhaus  

    Hirschau
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    359.000 €
    Kaufpreis
    267 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus

    Einfamilienhaus "Modern Life" 

    Amberg
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    k.A.
    Preis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus

    Einfamilienhaus "Stadthaus" 

    Amberg
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gewerbeanwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden in Schnaittenbach

    Gewerbeanwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden in Schnaittenbach 

    Schnaittenbach
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    388.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • "GELDANLAGE - VERMIETEN UND STEUERN SPAREN" 

    Vilseck
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    199.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reiheneckhaus in sonniger Lage von Vilseck

    Reiheneckhaus in sonniger Lage von Vilseck 

    Vilseck
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ++Tolle Gelegenheit - Top gepflegtes MFH mit unverbaubarer Aussicht inmitten von Raigering++

    ++Tolle Gelegenheit - Top gepflegtes MFH mit unverbaubarer Aussicht inmitten von Raigering++ 

    Amberg , Oberpf
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    479.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges freistehendes Haus (170 m² Wohnfläche) in besonderer Wohnlage

    Großzügiges freistehendes Haus (170 m² Wohnfläche) in besonderer Wohnlage 

    Vilseck
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen in Schnaittenbach

    Wohnen in Schnaittenbach 

    Schnaittenbach
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    338.485 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Generationenhaus mit jeden Menge Platz

    Generationenhaus mit jeden Menge Platz  

    Amberg
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    369.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus-mit Gewerbeeinheit in guter Lage zu verkaufen!

    Mehrfamilienhaus-mit Gewerbeeinheit in guter Lage zu verkaufen! 

    Sulzbach-Rosenberg
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    575.000 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Generationenhaus

    Generationenhaus 

    Sulzbach-Rosenberg
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    314.300 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gepflegtes Reihenmittelhaus - Schnaittenbach

    Gepflegtes Reihenmittelhaus - Schnaittenbach 

    Schnaittenbach
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne
    199.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Stadthaus freistehend in Sulzbach-Rosenberg

    Stadthaus freistehend in Sulzbach-Rosenberg 

    Sulzbach-Rosenberg
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    249.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gebenbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gebenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gebenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gebenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gebenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gebenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gebenbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gebenbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gebenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gebenbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gebenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gebenbach.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gebenbach


    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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