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  • Traumfhafte Immobilie zur vielfältigen, individuellen Nutzung am Ortsrand

    Traumfhafte Immobilie zur vielfältigen, individuellen Nutzung am Ortsrand 

    Reinsdorf b Artern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    590.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit Garten, Innenhof und Saal

    Großes Wohnhaus mit Garten, Innenhof und Saal 

    Kalbsrieth
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    18.250 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Grundstück mit Mehrfamilienhaus in Thüringen - Heldrungen

    Grundstück mit Mehrfamilienhaus in Thüringen - Heldrungen 

    Heldrungen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    24.900 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Haus sucht Handwerker!

    Haus sucht Handwerker! 

    Artern
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    16.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Überraschend viel Platz

    Überraschend viel Platz 

    Artern
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
    30.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigentum statt Miete

    Eigentum statt Miete 

    Artern
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    29.500 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • kurze Wege in die Stadt

    kurze Wege in die Stadt 

    Artern
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
    23.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung

    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung 

    Artern
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    151.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadthaus mit Garten und Garage in Artern

    Stadthaus mit Garten und Garage in Artern 

    Artern
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    39.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Richtig durchstarten ... im eigenen Heim

    Richtig durchstarten ... im eigenen Heim 

    Donndorf , Unstrut
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    37.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenendhaus in schöner Lage von Artern (Stadt)

    Reihenendhaus in schöner Lage von Artern (Stadt) 

    Artern
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    95.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    +++ großer Winkelbungalow auf herrlich gelegenem Grundstück+++ sucht nette Familie+++

    +++ großer Winkelbungalow auf herrlich gelegenem Grundstück+++ sucht nette Familie+++ 

    Bretleben
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
    174.500 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Hurra+++ hier ist genug Platz für alle*** familienfreundliches Massivhaus+++ auf herrlichem Bauplatz mit Bahnanschluß+++ in ruhiger Lage

    Hurra+++ hier ist genug Platz für alle*** familienfreundliches Massivhaus+++ auf herrlichem Bauplatz mit Bahnanschluß+++ in ruhiger Lage 

    Bretleben
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    165.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    *** Stadtvilla mit vielen Zimmern*** sucht Familie mit Kindern*** großes Grundstück zum spielen und erholen*** Bahnanschluß***

    *** Stadtvilla mit vielen Zimmern*** sucht Familie mit Kindern*** großes Grundstück zum spielen und erholen*** Bahnanschluß*** 

    Bretleben
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    205.500 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Provisionsfreier Erwerb  eines Einfamilienhauses in Bretleben

    Provisionsfreier Erwerb eines Einfamilienhauses in Bretleben 

    Bretleben
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    53.500 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Der Sedlerhof - das Bottendorfer Freigut

    Der Sedlerhof - das Bottendorfer Freigut 

    Bottendorf b Roßleben
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    85.000 €
    Kaufpreis
    10.626 m²
    Grundstücksfl.
  • Drei Wohnhäuser - Ein Preis

    Drei Wohnhäuser - Ein Preis 

    Hauteroda
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    45.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Erschaffen Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf solider Grundlage mit großem Garten!
    55.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Weitgehend saniertes Einfamilienhaus in 06556 Voigtstedt

    Weitgehend saniertes Einfamilienhaus in 06556 Voigtstedt 

    Voigtstedt
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    60.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zentrumsnah und trotzdem ruhige Lage

    Zentrumsnah und trotzdem ruhige Lage 

    Heldrungen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    49.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gehofen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gehofen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehofen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gehofen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gehofen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gehofen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gehofen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gehofen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gehofen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gehofen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gehofen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gehofen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gehofen


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