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  • Mehr SEIN als SCHEIN

    Mehr SEIN als SCHEIN 

    Gemünden am Main
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erstbezug - Ihr neues Zuhause! Unser Haustyp Individual

    Erstbezug - Ihr neues Zuhause! Unser Haustyp Individual 

    Gemünden
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    234.150 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 16.11.2019 INFO SAMSTAG rund ums Hausbau mit Town & Country

    16.11.2019 INFO SAMSTAG rund ums Hausbau mit Town & Country 

    Gemünden
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    k.A.
    Preis
  • Neu
    Investment mit Erweiterungsperspektive!

    Investment mit Erweiterungsperspektive! 

    Gemünden
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    339.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • NEU in Gemünden! Preiswert ins eigene AMBIENTE-Massivhaus!

    NEU in Gemünden! Preiswert ins eigene AMBIENTE-Massivhaus! 

    Gemünden
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    288.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!! Moderner Bungalow mit Bodenplatte und Grundstück !

    Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!! Moderner Bungalow mit Bodenplatte und Grundstück ! 

    Gemünden am Main
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    274.400 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus auf großem Grundstück in Gemünden!

    NEU! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus auf großem Grundstück in Gemünden! 

    Gemünden
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    407.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in guter sonniger Wohnlage Gemünden/Main

    Mehrfamilienhaus in guter sonniger Wohnlage Gemünden/Main 

    Gemünden
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    539 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Himmlische Ruhe gesucht? Bitte sehr! Preiswerte, geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Gemünden-Massenbuch!

    Himmlische Ruhe gesucht? Bitte sehr! Preiswerte, geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Gemünden-Massenbuch! 

    Gemünden
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    294.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Himmlische Ruhe gesucht? Bitte sehr! Preiswertes AMBIENTE-Massivhaus in Gemünden-Massenbuch!

    Himmlische Ruhe gesucht? Bitte sehr! Preiswertes AMBIENTE-Massivhaus in Gemünden-Massenbuch! 

    Gemünden
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    259.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in idyllischer Lage

    Einfamilienhaus in idyllischer Lage 

    Gemünden
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • * EIN KLEINER SCHRITT ZUM GROSSEN RAUMWUNDER *

    * EIN KLEINER SCHRITT ZUM GROSSEN RAUMWUNDER * 

    Gemünden am Main
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    510 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • * EIN KLEINER SCHRITT ZUM GROSSEN RAUMWUNDER *

    * EIN KLEINER SCHRITT ZUM GROSSEN RAUMWUNDER * 

    Gemünden am Main
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • 7% RENDITE: MFH in Gemünden-Wernfeld zu verkaufen!

    7% RENDITE: MFH in Gemünden-Wernfeld zu verkaufen! 

    Gemünden a. Main
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    249.999 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude

    Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude 

    Gemünden
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Rieneck

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Rieneck 

    Rieneck
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    28.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • IHRE GELEGENHEIT in Rieneck +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Rieneck +++++ 

    Rieneck
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    28.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
  • EFH in Wernfeld, 94qm Wfl, 497qm Garten, für Handwerker!

    EFH in Wernfeld, 94qm Wfl, 497qm Garten, für Handwerker! 

    Gemünden a. Main
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    119.999 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Haus in 97794 Rieneck, Hauptstr.

    Haus in 97794 Rieneck, Hauptstr. 

    Rieneck
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    28.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gemünden a. Main stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gemünden a. Main überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gemünden a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gemünden a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gemünden a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gemünden a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Gemünden a. Main ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gemünden a. Main um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gemünden a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gemünden a. Main zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gemünden a. Main und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gemünden a. Main.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.