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  • Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

    Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage 

    Wildflecken
    8.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    160.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ferienhaus mit schönem Blick über Fladungen

    Ferienhaus mit schönem Blick über Fladungen 

    Fladungen, Rhönblick 8
    18.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Einbauküche, provisionsfrei
    99.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügiges Haus mit Balkon, Garten und Carport im Zentrum von Fulda von privat

    Großzügiges Haus mit Balkon, Garten und Carport im Zentrum von Fulda von privat 

    Fulda, Rhönblick 8
    20.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
    695.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    319.910 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    299.345 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Wohnen mit Fernsicht...

    Modernes Wohnen mit Fernsicht... 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    327.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modern, massiv, mit Fernsicht

    Modern, massiv, mit Fernsicht 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    275.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen im Herzen der Rhön

    Wohnen im Herzen der Rhön 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    320.900 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    322.700 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zahlen Sie keine Miete mehr: Traumhaus mit Bodenplatte KFW 55 Standard !!

    Zahlen Sie keine Miete mehr: Traumhaus mit Bodenplatte KFW 55 Standard !! 

    Gersfeld (Rhön), Rhönblick 8
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    256.500 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!

    Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht! 

    Wildflecken, Rhönblick 8
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    132.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Bischofsheim a d Rhön, Rhönblick 8
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    275.327 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Bischofsheim a d Rhön, Rhönblick 8
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    305.827 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Bischofsheim a d Rhön, Rhönblick 8
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    307.227 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Wildflecken, Rhönblick 8
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    295.800 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rhönstraße in Ehrenberg

    Zwangsversteigerung Haus, Rhönstraße in Ehrenberg 

    Ehrenberg (Rhön), Rhönblick 8
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    210.000 €
    Kaufpreis
    397 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Bezaubernd schönes Wochenendhaus am Kreuzberg

    Bezaubernd schönes Wochenendhaus am Kreuzberg 

    Bischofsheim a d Rhön, Wochenendsiedlung 44b
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    155.000 €
    Kaufpreis
    54 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    7 Fam. Whs.haus mit 775 m² Wohnfläche

    7 Fam. Whs.haus mit 775 m² Wohnfläche 

    Wildflecken, Schlesierstraße 49
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
    635.000 €
    Kaufpreis
    775 m²
    Wohnfläche
  • Stadthaus in der Rhön

    Stadthaus in der Rhön 

    Bischofsheim a d Rhön, Löwenstr. 11
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
  • Stadthaus in der Rhön

    Stadthaus in der Rhön 

    Bischofsheim a d Rhön, Löwenstr. 11
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gersfeld/Rhön stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gersfeld/Rhön überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gersfeld/Rhön sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gersfeld/Rhön mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gersfeld/Rhön gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gersfeld/Rhön oder 4-Zimmer-Wohnung in Gersfeld/Rhön ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gersfeld/Rhön um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gersfeld/Rhön oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gersfeld/Rhön zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gersfeld/Rhön und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gersfeld/Rhön.

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