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  • Vier-Parteienhaus - Interessante Kapitalanlage in Gröditz

    Vier-Parteienhaus - Interessante Kapitalanlage in Gröditz 

    Gröditz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    180.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Gröditz

    Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Gröditz 

    Gröditz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Schickes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer

    Schickes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer 

    Gröditz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    429.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ländliche Idylle zu bezahlbaren Preisen ...

    Ländliche Idylle zu bezahlbaren Preisen ...  

    Röderaue
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    211.800 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Reihenmittelhaus in der Röderaue - Kleines Raumwunder für 4 Köpfe

    Reihenmittelhaus in der Röderaue - Kleines Raumwunder für 4 Köpfe 

    Röderaue
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    60.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sichere Investition bei Riesa - 15fach

    Sichere Investition bei Riesa - 15fach 

    Röderaue
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    1.540 m²
    Wohnfläche
    45
    Zimmer
  • Schönes Haus mit fünf Zimmern in Röderaue

    Schönes Haus mit fünf Zimmern in Röderaue 

    Röderaue
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    234.339 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Weihnachten im eignen Haus, zahlen Sie die Miete an sich!

    Weihnachten im eignen Haus, zahlen Sie die Miete an sich! 

    Röderaue
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    94.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Streumener Straße in Wülknitz

    Zwangsversteigerung Haus, Streumener Straße in Wülknitz 

    Wülknitz
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    158.000 €
    Kaufpreis
    14.238 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus in 01609 Wülknitz, Streumener Str.

    Einfamilienhaus in 01609 Wülknitz, Streumener Str. 

    Wülknitz
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    158.000 €
    Kaufpreis
    14.238 m²
    Grundstücksfl.
  • Ansprechender Bungalow für barrierefreies Wohnen mit Ausbaureserve auf einem großzügigen Grundstück

    Ansprechender Bungalow für barrierefreies Wohnen mit Ausbaureserve auf einem großzügigen Grundstück 

    Bad Liebenwerda
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
    359.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 04932 Merzdorf, Ortrander Str.

    Zweifamilienhaus in 04932 Merzdorf, Ortrander Str. 

    Merzdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    65.042 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
  • 0157 / 32259562 Wohnen in Top Qualität mit ganz viel Entspannung, Sorgenfrei inklusive!

    0157 / 32259562 Wohnen in Top Qualität mit ganz viel Entspannung, Sorgenfrei inklusive! 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    192.429 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 0157 / 32259562 Mietfrei ins stolze Glück, mit Glanz und Eleganz

    0157 / 32259562 Mietfrei ins stolze Glück, mit Glanz und Eleganz 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    204.429 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 0157 / 32259562 Mietfrei ins stolze Glück, mit Glanz und Eleganz

    0157 / 32259562 Mietfrei ins stolze Glück, mit Glanz und Eleganz 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
    201.489 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein*

    015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein* 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
    190.779 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein*

    015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein* 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    198.779 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein*

    015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein* 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
    201.489 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein*

    015732259562 *das eigene Haus IST Altersvorsorge und schöner kann es nicht sein* 

    Elsterwerda
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
    252.659 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Görziger Straße in Wülknitz

    Zwangsversteigerung Haus, Görziger Straße in Wülknitz 

    Wülknitz
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    61.000 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gröditz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gröditz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gröditz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gröditz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gröditz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gröditz oder 4-Zimmer-Wohnung in Gröditz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gröditz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gröditz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gröditz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gröditz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gröditz.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gröditz


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