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      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Elsterwerda
        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Elsterwerda 
        Elsterwerda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        145.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/4
        HANDWERKER AUFGEPASST!Wohnhaus mit Nebengebäuden nahe Elsterwerda günstig zu erwerben*PROVISIONSFREI
        1.100 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Investment in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz
        Investment in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz 
        Gröditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        157.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/5
        Vermietete Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential
        Vermietete Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential 
        Gröditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum
        200.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        SCHÖNER BUNGALOW AUF GEPFLEGTEM GRUNDSTÜCK
        SCHÖNER BUNGALOW AUF GEPFLEGTEM GRUNDSTÜCK 
        Zeischa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fachwerkhaus, sanierungsbedürftig, mit großer Gewerbe-Halle und Bauland auf dem Land
        Fachwerkhaus, sanierungsbedürftig, mit großer Gewerbe-Halle und Bauland auf dem Land 
        Uebigau-Wahrenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        109.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        zentrumsnahes Gewerbe- und Renditeobjekt mit langfristigem Mietvertrag sucht neuen Eigentümer
        780.000 €
        Kaufpreis
        1.006 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Gelegenheit! Großes Haus mit großem Grundstück auf dem Lande bei Lampertswalde
        Gelegenheit! Großes Haus mit großem Grundstück auf dem Lande bei Lampertswalde 
        Lampertswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        165.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2 Doppelhaushälften zum Preis von Einem
        2 Doppelhaushälften zum Preis von Einem 
        Lauchhammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        240.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilien-/ Mehrgenerationenhaus, rollstuhlgerecht zu verkaufen
        Einfamilien-/ Mehrgenerationenhaus, rollstuhlgerecht zu verkaufen 
        Großenhain, Kleinraschützer Strasse 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, provisionsfrei
        367.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        Großes Einfamilienhaus mit viel Potential und Garten sucht glückliche Familie
        Großes Einfamilienhaus mit viel Potential und Garten sucht glückliche Familie 
        Ortrand
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        250.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Elsterwerda
        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Elsterwerda 
        Elsterwerda
        Ausstattung: Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilien-Doppelhaus-Hälfte mit 1A-Anbindung in Elsterwerda - Citylage
        230.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neuer Wirkungsort im Gewerbestandort Elsterwerda mit Niedrigenergie-Qualität
        158.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Anfragestopp: Doppelhaushälfte mit Balkon, 2 Garagen und schönem Gartengrundstück
        Anfragestopp: Doppelhaushälfte mit Balkon, 2 Garagen und schönem Gartengrundstück 
        Elsterwerda
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        164.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • HANDWERKER AUFGEPASST!Wohnhaus mit Nebengebäuden nahe Elsterwerda günstig zu erwerben*PROVISIONSFREI
        1.100 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04934 Hohenleipisch
        Einfamilienhaus in 04934 Hohenleipisch 
        Hohenleipisch
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.100 €
        Kaufpreis
      • Einfamilienhaus in 04934 Hohenleipisch, Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 04934 Hohenleipisch, Hauptstr. 
        Hohenleipisch
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.100 €
        Kaufpreis
        1.660 m²
        Grundstücksfl.
      • Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Hohenleipisch
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Hohenleipisch 
        Hohenleipisch
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.100 €
        Kaufpreis
        1.660 m²
        Grundstücksfl.
      • Platz für die ganze Familie! Großen Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass in Prösen
        197.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsterwerda stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsterwerda überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsterwerda sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsterwerda mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsterwerda gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsterwerda oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsterwerda ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsterwerda um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsterwerda.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsterwerda oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Elsterwerda zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsterwerda.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elsterwerda

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.