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      • Startschuss in den Frühling - Großzügiges Einfamilienhaus in Prösen
        115.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow mit großzügigem Grundstück bei Elsterwerda
        240.100 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow mit großzügigem Grundstück bei Elsterwerda
        268.800 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow mit großzügigem Grundstück bei Elsterwerda
        234.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow mit großzügigem Grundstück bei Elsterwerda
        310.100 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Prösener Gartenstraße in Röderland
        66.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie! Großen Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass in Prösen
        189.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04932 Röderland OT Prösen
        Einfamilienhaus in 04932 Röderland OT Prösen 
        Prösen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        66.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 04932 Röderland, Prösener Gartenstr.
        Einfamilienhaus in 04932 Röderland, Prösener Gartenstr. 
        Wainsdorf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        66.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 04932 Merzdorf zu verkaufen
        Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 04932 Merzdorf zu verkaufen 
        Merzdorf b Elsterwerda
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, Zentralheizung
        65.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Ihr Bralehaus in Merzdorf
        Ihr Bralehaus in Merzdorf 
        Merzdorf b Elsterwerda
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        218.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Investment in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz
        Investment in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz 
        Gröditz b Riesa
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        157.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Individuelle Häuser für individuelle Menschen! Infos unter 0176/36350314
        Individuelle Häuser für individuelle Menschen! Infos unter 0176/36350314 
        Thalberg b Bad Liebenwerda
        Ausstattung: provisionsfrei
        167.839 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Alles bequem auf einer Ebene- hier lässt es sich leben! 01573-2259562
        Alles bequem auf einer Ebene- hier lässt es sich leben! 01573-2259562 
        Bad Liebenwerda
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        179.729 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Bauingenieur für alle Fragen rund ums Bauen!
        Ihr Bauingenieur für alle Fragen rund ums Bauen! 
        Bad Liebenwerda
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Ihre Immobilienmaklerin (IHK) mit Herz und Sachverstand
        Ihre Immobilienmaklerin (IHK) mit Herz und Sachverstand 
        Bad Liebenwerda
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ein Haus mit besonderem Charakter
        Ein Haus mit besonderem Charakter 
        Bad Liebenwerda
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus mit Ausbaupotenzial! Großes Grundstück! Viel Natur!
        Haus mit Ausbaupotenzial! Großes Grundstück! Viel Natur! 
        Görzig b Großenhain, Sachs
        Ausstattung: Zentralheizung
        319.990 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Selbstverwirklichung in idyllischer Lage mit großem Grundstück!
        Selbstverwirklichung in idyllischer Lage mit großem Grundstück! 
        Görzig b Großenhain, Sachs
        Ausstattung: Zentralheizung
        319.990 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus in Zabeltitz
        Modernes Einfamilienhaus in Zabeltitz 
        Großenhain , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsterwerda stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsterwerda überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsterwerda sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsterwerda mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsterwerda gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsterwerda oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsterwerda ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsterwerda um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsterwerda.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsterwerda oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elsterwerda zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsterwerda.

          Immobilien-Zusatzservices


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