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        Einfamilienhaus in Günthersleben-Wechmar / Drei Gleichen

        Einfamilienhaus in Günthersleben-Wechmar / Drei Gleichen 

        Günthersleben
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        140.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Sonneborn b Gotha, Thür
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Günthersleben
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Wechmar

        Doppelhaushälfte in Wechmar  

        Wechmar
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz
        159.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Schwabhausen b Gotha, Thür
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus ideal für Handwerker

        Einfamilienhaus ideal für Handwerker 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        140.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in Gotha/Siebleben

        Einfamilienhaus in Gotha/Siebleben 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        98.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        TOP Rendite: Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gotha

        TOP Rendite: Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gotha 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        990.000 €
        Kaufpreis
        865 m²
        Wohnfläche
        37
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hinterhaus direkt im Zentrum von Gotha

        Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hinterhaus direkt im Zentrum von Gotha 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        767 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Neu
        ** großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkt im Zentrum von Gotha **

        ** großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkt im Zentrum von Gotha ** 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Garten, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        695.000 €
        Kaufpreis
        615 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • ACHTUNG! Berufliche Perspektive /Übernahme langjähriger Handwerksbetrieb! Inklusive Wohn- und Geschäftshaus

        ACHTUNG! Berufliche Perspektive /Übernahme langjähriger Handwerksbetrieb! Inklusive Wohn- und Geschäftshaus 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        201 m²
        Wohnfläche
      • BÄCKER/in & KONDITOREN/in aufgepasst !!! Attraktive Nachfolgeregelung langjähriger Handwerksbetrieb! Inklusive Wohn- und Geschäftshaus

        BÄCKER/in & KONDITOREN/in aufgepasst !!! Attraktive Nachfolgeregelung langjähriger Handwerksbetrieb! Inklusive Wohn- und Geschäftshaus 

        Gotha , Thür
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        201 m²
        Wohnfläche
      • Haus sucht Familie!!!

        Haus sucht Familie!!! 

        Schwabhausen b Gotha, Thür
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        152.800 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Emleben
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • - ES IST SOWEIT- Neue Stadtvillen in Gotha-Siebleben

        - ES IST SOWEIT- Neue Stadtvillen in Gotha-Siebleben 

        Gotha , Thür
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
        388.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • - ES IST SOWEIT- Neue Stadthäuser in Gotha-Siebleben

        - ES IST SOWEIT- Neue Stadthäuser in Gotha-Siebleben 

        Gotha , Thür
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        364.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • - ES IST SOWEIT- Neue Stadthäuser in Gotha-Siebleben

        - ES IST SOWEIT- Neue Stadthäuser in Gotha-Siebleben 

        Gotha , Thür
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        286.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus mit vielen Qualitäten mit Grundstück in Gotha/Thür.

        Traumhaus mit vielen Qualitäten mit Grundstück in Gotha/Thür. 

        Gotha , Thür
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        249.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Tüttleben

        Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Tüttleben 

        Tüttleben
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        360.165 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Tüttleben
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Günthersleben-Wechmar stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Günthersleben-Wechmar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Günthersleben-Wechmar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Günthersleben-Wechmar mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Günthersleben-Wechmar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Günthersleben-Wechmar oder 4-Zimmer-Wohnung in Günthersleben-Wechmar ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Günthersleben-Wechmar um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Günthersleben-Wechmar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Günthersleben-Wechmar zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Günthersleben-Wechmar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Günthersleben-Wechmar.

        Immobilien-Zusatzservices


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