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      • 1/4
        Tolles Mehrfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit
        Tolles Mehrfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit 
        Hitzacker (Elbe)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        482.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/5
        Tolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
        Tolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial 
        Hitzacker (Elbe)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        482.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Mobilheim / Wochenendhaus zu Verkaufen
        Mobilheim / Wochenendhaus zu Verkaufen 
        Hitzacker/Elbe, Reetsmoor1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        48.500 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück auf dem Land
        Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück auf dem Land 
        Göhrde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Swimmingpool, Sauna, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kleines Häuschen auf dem Dorf
        Kleines Häuschen auf dem Dorf 
        Karwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool
        139.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/16
        Bereit zur Neugestaltung - großes Wohnhaus mit viel Potential und Nebengelass
        Bereit zur Neugestaltung - großes Wohnhaus mit viel Potential und Nebengelass 
        Vielank
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        99.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Top! Attraktives Haus für ganze Familie inkl. Einliegerwohnungen möglich!
        Top! Attraktives Haus für ganze Familie inkl. Einliegerwohnungen möglich! 
        Alt Jabel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        VIELANK: Tiny Bauernkate (Neubau) auf dem Tiny House Landsitz Vielank im Biosphärenreservat Elbe
        182.086 €
        Kaufpreis
        33 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/20
        Reetdachhaus auf einem traumhaften Grundstück
        Reetdachhaus auf einem traumhaften Grundstück 
        Tosterglope
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        493.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/23
        +++ TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE +++
        +++ TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE +++ 
        Dömitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        315.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • liebevoll saniertes Fachwerkhaus im Herzen von Hitzacker an der Elbe
        liebevoll saniertes Fachwerkhaus im Herzen von Hitzacker an der Elbe 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        600.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Mehrfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit
        Tolles Mehrfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        482.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
        Tolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        482.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Verkleinern, Home-Office oder Urlaub machen? Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage
        Verkleinern, Home-Office oder Urlaub machen? Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        59 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wohnen oder Kapitalanlage in Hitzacker am Harlinger Bach
        Wohnen oder Kapitalanlage in Hitzacker am Harlinger Bach 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Das besondere Wohn-Investment in Hitzacker!
        Das besondere Wohn-Investment in Hitzacker! 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: keine Angabe
        370.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
      • Idyll an den Elbwiesen in Hitzacker - Wohnanlage mit vielfältigen Möglichkeiten
        Idyll an den Elbwiesen in Hitzacker - Wohnanlage mit vielfältigen Möglichkeiten 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        394.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EH0081 Resthof/Bauernhaus im Amt Neuhaus
        EH0081 Resthof/Bauernhaus im Amt Neuhaus 
        Neuhaus , Elbe
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Dielenboden, frei
        520.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • ++ Naturliebhaber aufgepasst++ Mehrgenerationenhaus zum Selbstgestalten mit Blick auf die Krainke++
        190.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches Feriendomizil nahe der Elbe!
        Gemütliches Feriendomizil nahe der Elbe! 
        Hitzacker (Elbe)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        108.000 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hitzacker/Elbe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hitzacker/Elbe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hitzacker/Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hitzacker/Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hitzacker/Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hitzacker/Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Hitzacker/Elbe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hitzacker/Elbe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hitzacker/Elbe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hitzacker/Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hitzacker/Elbe zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hitzacker/Elbe.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hitzacker/Elbe

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.