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      • zentral gelegenes Fachwerkhaus auf der Insel

        zentral gelegenes Fachwerkhaus auf der Insel 

        Hitzacker (Elbe)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • TOP-Bungalow

        TOP-Bungalow 

        Hitzacker (Elbe), Akazienweg 7
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        330.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus in schöner Lage

        Dreifamilienhaus in schöner Lage 

        Hitzacker (Elbe)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • gepflegtes Blockhaus im Feriengebiet in Dorfrandlage

        gepflegtes Blockhaus im Feriengebiet in Dorfrandlage 

        Hitzacker (Elbe)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        60.000 €
        Kaufpreis
        37 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • idyllisches Einfamilienhaus für die große Familie mitten in der Natur

        idyllisches Einfamilienhaus für die große Familie mitten in der Natur 

        Dannenberg (Elbe)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Idyllisch gelegener Fachwerkhof im Wendland

        Idyllisch gelegener Fachwerkhof im Wendland 

        Dannenberg (Elbe)
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        549.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

        Wohnen im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. 

        Hitzacker (Elbe)
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        180.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihren Traum an der Elbe - Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!

        Verwirklichen Sie Ihren Traum an der Elbe - Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten! 

        Hitzacker (Elbe)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
        320.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • neuwertiges Doppelhaus direkt am Thielenburger See

        neuwertiges Doppelhaus direkt am Thielenburger See 

        Dannenberg (Elbe)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum auf dem Lande

        Erfüllen Sie sich Ihren Traum auf dem Lande 

        Karwitz
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hallo...ja genau Sie...

        Hallo...ja genau Sie... 

        Dannenberg (Elbe)
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        99.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schicktes Einfamilienhaus in bester Lage (Dannenberg-Prisser) Wendland

        Schicktes Einfamilienhaus in bester Lage (Dannenberg-Prisser) Wendland 

        Dannenberg (Elbe)
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        269.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Idyllische Lage

        Idyllische Lage 

        Karwitz
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        125.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Schraubers Traum! Einfamilienhaus mit Schlosserei und Tankstellenhaus!

        Schraubers Traum! Einfamilienhaus mit Schlosserei und Tankstellenhaus! 

        Hitzacker (Elbe)
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • geräumiges Fachwerkhaus zum Selbstverwirklichen und großem Grundstück

        geräumiges Fachwerkhaus zum Selbstverwirklichen und großem Grundstück 

        Dannenberg (Elbe)
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        125.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Imposantes Vierständer-Hallenhaus anno 1824 in Dannenberg-OT Schaafhausen (Wendland)

        Imposantes Vierständer-Hallenhaus anno 1824 in Dannenberg-OT Schaafhausen (Wendland) 

        Dannenberg (Elbe)
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        169.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Mehrgenerationenhaus mit Garten-Café und Elbblick

        Mehrgenerationenhaus mit Garten-Café und Elbblick 

        Rüterberg
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe

        Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe 

        Rüterberg
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Okal-Fertighaus hoch zu Berge mit Elbblick

        Okal-Fertighaus hoch zu Berge mit Elbblick 

        Neu Darchau
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Hallenhaus mit Scheune, Stall und Nebengebäude

        Historisches Hallenhaus mit Scheune, Stall und Nebengebäude 

        Dannenberg (Elbe)
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        130.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hitzacker/Elbe stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hitzacker/Elbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hitzacker/Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hitzacker/Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hitzacker/Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hitzacker/Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Hitzacker/Elbe ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hitzacker/Elbe um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hitzacker/Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hitzacker/Elbe zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hitzacker/Elbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hitzacker/Elbe.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.