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  • Mehrgenerationenhaus mit Garten-Café und Elbblick

    Mehrgenerationenhaus mit Garten-Café und Elbblick 

    Rüterberg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe

    Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe 

    Rüterberg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • idyllisches Einfamilienhaus für die große Familie mitten in der Natur

    idyllisches Einfamilienhaus für die große Familie mitten in der Natur 

    Dannenberg (Elbe)
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einzigartig: 1 Grundstück, 2 Häuser:Traumhaftes Anwesen für Gewerbe und Wohnen

    Einzigartig: 1 Grundstück, 2 Häuser:Traumhaftes Anwesen für Gewerbe und Wohnen  

    Dömitz
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    478 m²
    Wohnfläche
  • Idyllisches Blockhaus mit Gartenhaus und Garage in Waldlage

    Idyllisches Blockhaus mit Gartenhaus und Garage in Waldlage 

    Langendorf , Elbe
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
    96.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Historisches, seltenes Fachwerkensemble mit vielseitger Nutzung an der Elbuferstraße

    Historisches, seltenes Fachwerkensemble mit vielseitger Nutzung an der Elbuferstraße 

    Langendorf , Elbe
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, renoviert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Das Familienhaus mit praktischem Grundriss

    Das Familienhaus mit praktischem Grundriss 

    Dömitz
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    145.290 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel Potenzial in Hafennähe

    Viel Potenzial in Hafennähe 

    Dömitz
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    45.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie

    Gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie 

    Dömitz
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • neuwertiges Doppelhaus direkt am Thielenburger See

    neuwertiges Doppelhaus direkt am Thielenburger See 

    Dannenberg (Elbe)
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Dömitz

    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Dömitz 

    Dömitz
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    25.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • historisches Einfamilienhaus mit ELW an den Elbwiesen

    historisches Einfamilienhaus mit ELW an den Elbwiesen 

    Langendorf , Elbe
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Sandweg in Lanz

    Zwangsversteigerung Haus, Sandweg in Lanz 

    Woosmer
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    47.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hallo...ja genau Sie...

    Hallo...ja genau Sie... 

    Dannenberg (Elbe)
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    99.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bauernhaus für Pferde und Tierfreunde

    Bauernhaus für Pferde und Tierfreunde 

    Neu Kaliß
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EFH mit. grossen Grundstück in Neu Kaliß

    EFH mit. grossen Grundstück in Neu Kaliß 

    Neu Kaliß
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
    269.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • zentral gelegenes Fachwerkhaus auf der Insel

    zentral gelegenes Fachwerkhaus auf der Insel 

    Hitzacker (Elbe)
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Dreifamilienhaus in schöner Lage

    Dreifamilienhaus in schöner Lage 

    Hitzacker (Elbe)
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Haus mit drei Wohnungen von PRIVAT zu verkaufen Niedersachsen, Landkreis Lüchow-Dannenberg

    Haus mit drei Wohnungen von PRIVAT zu verkaufen Niedersachsen, Landkreis Lüchow-Dannenberg  

    Dannenberg (Elbe), Hauptstr. 29
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    330.000 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schicktes Einfamilienhaus in bester Lage (Dannenberg-Prisser) Wendland

    Schicktes Einfamilienhaus in bester Lage (Dannenberg-Prisser) Wendland 

    Dannenberg (Elbe), Hauptstr. 29
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    290.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Damnatz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Damnatz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Damnatz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Damnatz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Damnatz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Damnatz oder 4-Zimmer-Wohnung in Damnatz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Damnatz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Damnatz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Damnatz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Damnatz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Damnatz.

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