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    historisches Einfamilienhaus mit ELW an den Elbwiesen

    historisches Einfamilienhaus mit ELW an den Elbwiesen 

    Langendorf
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Historisches, seltenes Fachwerkensemble mit vielseitger Nutzung an der Elbuferstraße

    Historisches, seltenes Fachwerkensemble mit vielseitger Nutzung an der Elbuferstraße 

    Langendorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, renoviert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ferienhaus mit dem vielleicht schönsten Elbblick Lüchow-Dannenbergs

    Ferienhaus mit dem vielleicht schönsten Elbblick Lüchow-Dannenbergs 

    Langendorf
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    100.000 €
    Kaufpreis
    55 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Dömitz

    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Dömitz 

    Dömitz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    25.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie

    Gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie 

    Dömitz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Denkmal - Mehrfamilienhaus in Elbnähe!

    Denkmal - Mehrfamilienhaus in Elbnähe! 

    Dömitz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus

    Einfamilienhaus 

    Dömitz
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    270.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Das Familienhaus mit praktischem Grundriss

    Das Familienhaus mit praktischem Grundriss 

    Dömitz
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    145.290 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einzigartig: 1 Grundstück, 2 Häuser:Traumhaftes Anwesen für Gewerbe und Wohnen

    Einzigartig: 1 Grundstück, 2 Häuser:Traumhaftes Anwesen für Gewerbe und Wohnen  

    Dömitz
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    478 m²
    Wohnfläche
  • handwerkerfreundliches Fachwerkhaus an der Elbe

    handwerkerfreundliches Fachwerkhaus an der Elbe 

    Langendorf
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wendland: Großes 13-Zimmer Anwesen mit Halle, Nebengebäude und 10 Stellplätzen

    Wendland: Großes 13-Zimmer Anwesen mit Halle, Nebengebäude und 10 Stellplätzen 

    Gusborn
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    560.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Großes Bauernhaus in Groß Schmölen bei 19303 Dömitz !

    Großes Bauernhaus in Groß Schmölen bei 19303 Dömitz ! 

    Dömitz
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
    98.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Bauernhaus im Elbetal- Reiter u Pferdehalter

    Bauernhaus im Elbetal- Reiter u Pferdehalter 

    Polz
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    70.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe

    Liebevoll saniertes Landhaus mit Nebengebäude in Rüterberg/Elbe 

    Rüterberg
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus mit Garten-Café und Elbblick

    Mehrgenerationenhaus mit Garten-Café und Elbblick 

    Dömitz
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gaststätte mit großem Saal und 2 Wohnungen

    Gaststätte mit großem Saal und 2 Wohnungen 

    Neu Kaliß
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegter Resthof auf 4,3 ha großem Land

    Gepflegter Resthof auf 4,3 ha großem Land 

    Dömitz
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    180.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • EFH mit. grossen Grundstück in Neu Kaliß

    EFH mit. grossen Grundstück in Neu Kaliß 

    Neu Kaliß
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
    269.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • liebevolle gepflegtes Holzhaus in ruhiger Waldgegend zur Kapitalanlage

    liebevolle gepflegtes Holzhaus in ruhiger Waldgegend zur Kapitalanlage 

    Gorleben
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive Wellnessoase

    Exklusive Wellnessoase 

    Gorleben
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Langendorf/Elbe stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Langendorf/Elbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langendorf/Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langendorf/Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langendorf/Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langendorf/Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Langendorf/Elbe ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Langendorf/Elbe um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Langendorf/Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langendorf/Elbe zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Langendorf/Elbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Langendorf/Elbe.

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