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  • Ferienhaus mit schönem Blick über Fladungen

    Ferienhaus mit schönem Blick über Fladungen 

    Fladungen, Rhönblick 8
    9.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Einbauküche, provisionsfrei
    99.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

    Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage 

    Wildflecken, Rhönblick 8
    16.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    160.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Bauplatz in Oberelsbach

    Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Bauplatz in Oberelsbach 

    Oberelsbach, Rhönblick 8
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    79.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Ostheim v d Rhön, Rhönblick 8
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    331.400 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    massiv bauen /// massiv sparen

    massiv bauen /// massiv sparen 

    Ostheim v d Rhön, Rhönblick 8
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    258.300 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertig  Saniertes       Haus  mit  Terasse ,Garten und Nebengebäude sowie Photvoltaikanlage auf der Scheune !

    Hochwertig Saniertes Haus mit Terasse ,Garten und Nebengebäude sowie Photvoltaikanlage auf der Scheune ! 

    Sondheim v d Rhön, Ruhige Wohnstraße
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    180.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Grillen Sie 2019 mit Ihren Freunden auf der eigenen Terrasse

    Grillen Sie 2019 mit Ihren Freunden auf der eigenen Terrasse 

    Oberelsbach, Ruhige Wohnstraße
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    229.588 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit 2 Bädern , Zentralheizung, Nebengebäuden,  Innenof  und sonniger Terasse !

    Großes Wohnhaus mit 2 Bädern , Zentralheizung, Nebengebäuden, Innenof und sonniger Terasse ! 

    Sondheim v d Rhön, Ruhige Wohnstraße
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, WG geeignet
    72.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Dauerwohnsitz oder Feriendomizil in landschaftlich reizvoller Umgebung !!

    Dauerwohnsitz oder Feriendomizil in landschaftlich reizvoller Umgebung !! 

    Hausen , Rhön, Ruhige Wohnstraße
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus mit Garage, Werkstatt und Scheune

    Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus mit Garage, Werkstatt und Scheune 

    Sondheim v d Rhön, Ruhige Wohnstraße
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    75.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwi. Bad Neustad-Bischofsheim,- für Sanierer/Renovierer, Ex-Bauernhof mit 137m2 Wohnfl., Scheunen,massive Nebengeb.

    Zwi. Bad Neustad-Bischofsheim,- für Sanierer/Renovierer, Ex-Bauernhof mit 137m2 Wohnfl., Scheunen,massive Nebengeb. 

    Bischofsheim a d Rhön, Ruhige Wohnstraße
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, frei
    95.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in Schönau mit Scheune und großem Garten

    Zweifamilienhaus in Schönau mit Scheune und großem Garten 

    Schönau a d Brend, Ruhige Wohnstraße
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  •  Haus mit Zentralheizung ,gut geschnittenen  Räumen , dazu   Garage  und Nebengebäude  in ruhiger  Lage

    Haus mit Zentralheizung ,gut geschnittenen Räumen , dazu Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage  

    Bastheim, Ruhige Wohnstraße
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Dielenboden, Zentralheizung, frei, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    48.500 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus in Schönau a. d. Brend

    Großzügiges Einfamilienhaus in Schönau a. d. Brend 

    Schönau a d Brend, Ruhige Wohnstraße
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit ELW in Fladungen/Heufurt - Siedlungsstr. 9

    Einfamilienhaus mit ELW in Fladungen/Heufurt - Siedlungsstr. 9 

    Fladungen, Ruhige Wohnstraße
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Stück Geschichte zum

    Ein Stück Geschichte zum "wach küssen" 

    Ostheim v d Rhön, Ruhige Wohnstraße
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Dielenboden
    k.A.
    Preis
    400 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Preiswertes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Rhönrundblick

    Preiswertes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Rhönrundblick 

    Fladungen, Ruhige Wohnstraße
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
    159.000 €
    Kaufpreis
    357 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Großes Bauernhaus mit Scheune und Werkstatt in Fladungen

    Großes Bauernhaus mit Scheune und Werkstatt in Fladungen 

    Fladungen, Ludwigstraße 30
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert
    43.900 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Stadthaus in der Rhön

    Stadthaus in der Rhön 

    Bischofsheim a d Rhön, Löwenstr. 11
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
  • Stadthaus in der Rhön

    Stadthaus in der Rhön 

    Bischofsheim a d Rhön, Löwenstr. 11
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oberelsbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberelsbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberelsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberelsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberelsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberelsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberelsbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberelsbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oberelsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberelsbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oberelsbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oberelsbach.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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