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  • Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    9.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartig!

    Einzigartig! 

    Obertiefenbach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kleine Hofreite gemütlich und ruhig 85 m² & 60 m²

    Kleine Hofreite gemütlich und ruhig 85 m² & 60 m² 

    Niedertiefenbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freiheit statt Miete wunderschönes Einfamilienhaus!

    Freiheit statt Miete wunderschönes Einfamilienhaus! 

    Pohl
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    210.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • „STEIN auf STEIN“ direkt vom Handwerker „Einfamilienhaus mit gehobener  Ausstattung“

    „STEIN auf STEIN“ direkt vom Handwerker „Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung“ 

    Lollschied
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    379.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus voller Gemütlichkeit

    Ein Haus voller Gemütlichkeit 

    Hunzel
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC, voll unterkellert, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    130.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Sanierung - oder Abriss und Neubau?

    Sanierung - oder Abriss und Neubau? 

    Buch
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    20.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Extravagantes Haus in guter Wohnlage von Buch***

    ***Extravagantes Haus in guter Wohnlage von Buch*** 

    Buch
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    339 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • **Provisionsfrei** Liebenswertes Einfamilienhaus in Miehlen - mit viel Potential durch große Scheune und Nebengebäude

    **Provisionsfrei** Liebenswertes Einfamilienhaus in Miehlen - mit viel Potential durch große Scheune und Nebengebäude 

    Miehlen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    178.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • ++PROJEKTIERT: SCHICKES WINTERGARTENHAUS IN NASTÄTTEN ++

    ++PROJEKTIERT: SCHICKES WINTERGARTENHAUS IN NASTÄTTEN ++ 

    Nastätten
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    248.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ++PROJEKTIERTER WOHNTRAUM IN NASTÄTTEN++

    ++PROJEKTIERTER WOHNTRAUM IN NASTÄTTEN++ 

    Nastätten
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    260.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ++WIR BAUEN IHR TRAUMHAUS IN NASTÄTTEN++

    ++WIR BAUEN IHR TRAUMHAUS IN NASTÄTTEN++ 

    Nastätten
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ***Modernisiertes und gepflegtes 2-Familienhaus in Singhofen zu verkaufen***

    ***Modernisiertes und gepflegtes 2-Familienhaus in Singhofen zu verkaufen*** 

    Singhofen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Mittelfischbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    475.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SORGENFREI BAUEN - Stilvoll nach Bauherrenwunsch gestaltet - komplett fertig!

    SORGENFREI BAUEN - Stilvoll nach Bauherrenwunsch gestaltet - komplett fertig! 

    Singhofen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    326.470 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gelegenheit: Familienhaus mit großem Nebengebäude

    Gelegenheit: Familienhaus mit großem Nebengebäude 

    Singhofen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    149.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhaus in ruhigem Wohngebiet zu verkaufen

    Traumhaus in ruhigem Wohngebiet zu verkaufen 

    Kördorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
    330.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus

    Wohn- und Geschäftshaus 

    Nastätten
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Besser als eine Rentenversicherung

    Besser als eine Rentenversicherung 

    Heidenrod
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche
    380.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus zum verlieben

    Einfamilienhaus zum verlieben 

    Katzenelnbogen
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    435.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obertiefenbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obertiefenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obertiefenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obertiefenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obertiefenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obertiefenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Obertiefenbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obertiefenbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obertiefenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obertiefenbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obertiefenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obertiefenbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Obertiefenbach


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