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  • Aufgepasst!!! 1-2 Familienhaus mit Wohnnebenhaus und Scheune nahe Oelsnitz

    Aufgepasst!!! 1-2 Familienhaus mit Wohnnebenhaus und Scheune nahe Oelsnitz 

    Oelsnitz , Vogtl
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
    179.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
  • ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - die Anlage fürs neue Jahr!

    ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - die Anlage fürs neue Jahr! 

    Oelsnitz , Vogtl
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    110.000 €
    Kaufpreis
    442 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Miete war Gestern - Haus kaufen in Oelsnitz/V

    Miete war Gestern - Haus kaufen in Oelsnitz/V 

    Oelsnitz , Vogtl
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    76.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Haus sucht neuen Eigentümer!

    Haus sucht neuen Eigentümer! 

    Oelsnitz , Vogtl
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
    27.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wer Kinder hat muss bauen !!

    Wer Kinder hat muss bauen !! 

    Oelsnitz , Vogtl
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    170.200 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Oelsnitz/Vogtland Bungalow zu Verkaufen

    Oelsnitz/Vogtland Bungalow zu Verkaufen 

    Oelsnitz , Vogtl
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    98.500 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit drei Garagen auch geeignet für Gewerbe

    Einfamilienhaus mit drei Garagen auch geeignet für Gewerbe 

    Oelsnitz , Vogtl
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
    248.700 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus zu verkaufen

    Einfamilienhaus zu verkaufen 

    Triebel , Vogtl
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.900 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Beliebter Gasthof zu verkaufen !

    Beliebter Gasthof zu verkaufen ! 

    Tirpersdorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    1.792 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • Beliebter Gasthof zu verkaufen !

    Beliebter Gasthof zu verkaufen ! 

    Tirpersdorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    1.792 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • geräumiges Einfamilienhäuschen mit Grundstück in ruhiger Lage

    geräumiges Einfamilienhäuschen mit Grundstück in ruhiger Lage 

    Schöneck /Vogtl.
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    115.300 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kernsaniertes MFH voll vermietet in Plauen

    Kernsaniertes MFH voll vermietet in Plauen 

    Plauen (Südvorstadt), Kantstr. 18
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    379 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne

    sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne 

    Eichigt, Kantstr. 18
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    180.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügig Leben und Wohnen mit viel Raum in Plauen - inkl. Grundstück!

    Großzügig Leben und Wohnen mit viel Raum in Plauen - inkl. Grundstück! 

    Plauen (Thiergarten), Kantstr. 18
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    310.556 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
  • Generationenhaus im Grünen

    Generationenhaus im Grünen 

    Weischlitz, Kantstr. 18
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    227 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !

    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! 

    Weischlitz, Kantstr. 18
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stark!!! Anschauen, kaufen und sofort einziehen, wer will?

    Stark!!! Anschauen, kaufen und sofort einziehen, wer will? 

    Plauen (Großfriesen), Am Eichenwald 27
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    269.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus renovierungsbedürdig in zentraler Lage von Plauen!

    Mehrfamilienhaus renovierungsbedürdig in zentraler Lage von Plauen! 

    Plauen (Südvorstadt), Am Eichenwald 27
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    110.000 €
    Kaufpreis
    477 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte mit Potenzial in TOP Lage !!!

    Doppelhaushälfte mit Potenzial in TOP Lage !!! 

    Plauen (Reusa), Am Eichenwald 27
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden
    93.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Stark!!! Wer will ein schönes kleines Häuschen???

    Stark!!! Wer will ein schönes kleines Häuschen??? 

    Plauen (Reusa), Damaschkestr. 46
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oelsnitz/Vogtland stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oelsnitz/Vogtland überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oelsnitz/Vogtland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/Vogtland mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oelsnitz/Vogtland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oelsnitz/Vogtland oder 4-Zimmer-Wohnung in Oelsnitz/Vogtland ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oelsnitz/Vogtland um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oelsnitz/Vogtland oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oelsnitz/Vogtland zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oelsnitz/Vogtland und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oelsnitz/Vogtland.

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