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Freie Häuser in Rochau

Bei aktuell 59 in Rochau und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 18 Einfamilienhäuser und 9 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 0 Reihenmittelhäuser an.

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  • Ein- oder Zweifamilienhaus

    Ein- oder Zweifamilienhaus 

    Rochau
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    190.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
  • Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Familie

    Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Familie 

    Rochau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    127.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes wohnen auf dem Lande mit großem Grundstück

    Charmantes wohnen auf dem Lande mit großem Grundstück 

    Erxleben
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • EIN WUNDERSCHÖNES ANWESEN mit VIEL POTENZIAL

    EIN WUNDERSCHÖNES ANWESEN mit VIEL POTENZIAL 

    Rochau
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    100.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Handwerkerhaus mit schönem Grundstück

    Handwerkerhaus mit schönem Grundstück 

    Bismark
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    49.900 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Charmantes Einfamilienhaus

    Charmantes Einfamilienhaus 

    Düsedau
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, renoviert, Zentralheizung
    53.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • +++ Reserviert+++ Wer das Land liebt – ist hier genau richtig!

    +++ Reserviert+++ Wer das Land liebt – ist hier genau richtig! 

    Bismark
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Dielenboden
    36.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Geräumiges Einfamilienhaus mit Hofstelle in Grünenwulsch bei Stendal

    Geräumiges Einfamilienhaus mit Hofstelle in Grünenwulsch bei Stendal 

    Grassau
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    69.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ländliches, ruhiges Domizil in Schernikau!

    Ländliches, ruhiges Domizil in Schernikau! 

    Schernikau
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    129.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großer Bungalow in beliebter Wohnsiedlung von Schernikau bei Stendal

    Großer Bungalow in beliebter Wohnsiedlung von Schernikau bei Stendal 

    Schernikau
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
    155.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Im beliebten Zentrum der Hansestadt...

    Im beliebten Zentrum der Hansestadt... 

    Osterburg
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    72.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrzweckgebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial

    Mehrzweckgebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial 

    Osterburg
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    85.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus in Osterburg

    Wohn- und Geschäftshaus in Osterburg 

    Osterburg (Altmark)
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.600.000 €
    Kaufpreis
    2.483 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Keine Provision: EFH - Neu - Kläden

    Keine Provision: EFH - Neu - Kläden 

    Kläden
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    190.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mit besonderem Charme...

    Mit besonderem Charme... 

    Osterburg
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    63.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gemütlichkeit durch Fachwerk

    Gemütlichkeit durch Fachwerk 

    Osterburg OT Düsedau
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    18.000 €
    Kaufpreis
    72 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Genau das, wonach ich suche...

    Genau das, wonach ich suche... 

    Osterburg
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    99.500 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Landgenuss ohne Kompromisse

    Landgenuss ohne Kompromisse 

    Osterburg
    11,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
    119.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Reserviert! - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Meßdorf

    Reserviert! - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Meßdorf 

    Meßdorf
    12,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    k.A.
    Preis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Vierseitenhof in Badingen  Renditeobjekt oder mehrere Generationen unter einem Dach

    Vierseitenhof in Badingen Renditeobjekt oder mehrere Generationen unter einem Dach 

    Badingen
    12,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rochau stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rochau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rochau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rochau mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rochau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rochau oder 4-Zimmer-Wohnung in Rochau ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rochau um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rochau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rochau zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rochau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rochau.

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