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      • Einfamilienhaus in 23898 Wentorf, Dörpstrat

        Einfamilienhaus in 23898 Wentorf, Dörpstrat 

        Wentorf b Sandesneben
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        85.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ihr neues kompaktes Refugium in Labenz

        Ihr neues kompaktes Refugium in Labenz 

        Labenz
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        167.690 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für Ihre Familie in Schiphorst

        Viel Platz für Ihre Familie in Schiphorst 

        Schiphorst
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        182.290 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BAUERNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN!

        BAUERNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN! 

        Schönberg , Kr Hzgt Lauenb
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Ritzerau mit Ausbaureserve

        Einfamilienhaus in Ritzerau mit Ausbaureserve 

        Ritzerau
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        MFH (3 Einheiten) in STEINBURG-Stormarn

        MFH (3 Einheiten) in STEINBURG-Stormarn 

        Steinburg , Kr Stormarn
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neuwertiges Schwedenhaus in toller Lage von Kastorf...

        Neuwertiges Schwedenhaus in toller Lage von Kastorf... 

        Kastorf , Holst
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        350.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Fachwerkhaus mit großem Garten in Dorfrandlage

        Schönes Fachwerkhaus mit großem Garten in Dorfrandlage 

        Kühsen
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Lassen Sie Ihr Sparschwein in Kastorf aufwachsen

        Lassen Sie Ihr Sparschwein in Kastorf aufwachsen 

        Kastorf , Holst
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, frei, Neubau
        142.350 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • EDV-Nr. 11966 - Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport

        EDV-Nr. 11966 - Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport 

        Grönwohld , Kr Stormarn
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        246.400 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 22956 Grönwohld, Bahnhofstr.

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 22956 Grönwohld, Bahnhofstr. 

        Grönwohld , Kr Stormarn
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        352.000 €
        Kaufpreis
        1.097 m²
        Grundstücksfl.
      • Beeindruckendes Reetdach-Anwesen zwischen Hamburg & Lübeck

        Beeindruckendes Reetdach-Anwesen zwischen Hamburg & Lübeck 

        Kastorf , Holst
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        799.000 €
        Kaufpreis
        526 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • schönes, großes, idyllisch gelegenes Bauernhaus mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck

        schönes, großes, idyllisch gelegenes Bauernhaus mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck 

        Panten
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        695.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Architektenhaus auf sonnigem Grunstück in unmittelbarer Seenähe

        Großzügiges Architektenhaus auf sonnigem Grunstück in unmittelbarer Seenähe 

        Lütjensee
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rückzugsort für Naturliebhaber: Repräsentative Immobilie auf großem Anwesen mit Geschäftseinheit

        Rückzugsort für Naturliebhaber: Repräsentative Immobilie auf großem Anwesen mit Geschäftseinheit 

        Lütjensee
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 22946 Trittau, Bebelstr.

        Einfamilienhaus in 22946 Trittau, Bebelstr. 

        Trittau
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        220.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rarität: Idyllisches Reetdachhaus mit Erweiterungspotenzial auf großem Naturgrundstück

        Rarität: Idyllisches Reetdachhaus mit Erweiterungspotenzial auf großem Naturgrundstück 

        Hamfelde, Kr Stormarn
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Etwas Besonderes für die Familie: Individuelles Architektenhaus in bester Wohnlage

        Etwas Besonderes für die Familie: Individuelles Architektenhaus in bester Wohnlage 

        Lütjensee
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Reetdachvilla auf großzügigem Grundstück

        Reetdachvilla auf großzügigem Grundstück 

        Lütjensee
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Seenähe in 22952 Lütjensee

        Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Seenähe in 22952 Lütjensee 

        Lütjensee
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sandesneben stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sandesneben überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sandesneben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sandesneben mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sandesneben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sandesneben oder 4-Zimmer-Wohnung in Sandesneben ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sandesneben um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sandesneben oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sandesneben zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sandesneben und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sandesneben.

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