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Freie Häuser in Simmern/Hunsrück

Bei aktuell 118 in Simmern/Hunsrück und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 69 Einfamilienhäuser und 8 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 3 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 1 Reihenmittelhäuser an.

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  • mächtiges Barockschloss in Rheinland-Pfalz, grundsaniert

    mächtiges Barockschloss in Rheinland-Pfalz, grundsaniert 

    Simmern
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    600.000 €
    Kaufpreis
    1.698 m²
    Wohnfläche
    33
    Zimmer
  • Stil - Größe - Qualitäten! Liebe zum Detail: EINZIG! 237 m² Wfl. in einem Park der RUHE!

    Stil - Größe - Qualitäten! Liebe zum Detail: EINZIG! 237 m² Wfl. in einem Park der RUHE! 

    Simmern
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    DER BLICK!  DIE LAGE!  DIE GRÖSSE!  DER PREIS!   DAS IDEALE FAMILIENHAUS!

    DER BLICK! DIE LAGE! DIE GRÖSSE! DER PREIS! DAS IDEALE FAMILIENHAUS! 

    Altweidelbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • BIG is Beautiful -Wundervolle bestens ausgestattete massive Neubauvilla   - ein Wohntraum

    BIG is Beautiful -Wundervolle bestens ausgestattete massive Neubauvilla - ein Wohntraum  

    Simmern
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    374.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nannhausen/Hunsrück nähe B50: Top modernes EFH mit Einliegerwohnung, 210 m², Garten, Garage

    Nannhausen/Hunsrück nähe B50: Top modernes EFH mit Einliegerwohnung, 210 m², Garten, Garage 

    Budenbach
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    420.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Flair! Größe! Loftstyle! Komplett entkernt und NEU erstellt  = EINZIG!     Creative Spirit!

    Flair! Größe! Loftstyle! Komplett entkernt und NEU erstellt = EINZIG! Creative Spirit! 

    Neuerkirch
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    297 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause

    Ihr neues Zuhause 

    Argenthal
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert
    145.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nahe Simmern! Mehrfamilienhausanwesen im Topzustand + 2500 m² Grund + für Pferdehaltung geeignet!

    Nahe Simmern! Mehrfamilienhausanwesen im Topzustand + 2500 m² Grund + für Pferdehaltung geeignet! 

    Sargenroth
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für die junge Familie

    Ideal für die junge Familie 

    Sargenroth
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    171.860 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauernhof, in 2001 kernsaniert! Tier-, Pferdehaltung möglich. Stallungen, Scheune, Reitplatz, Einliegerwhg

    Bauernhof, in 2001 kernsaniert! Tier-, Pferdehaltung möglich. Stallungen, Scheune, Reitplatz, Einliegerwhg 

    Schnorbach
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    189.999 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein Traum für die Großfamilie oder Mehrgenerationen Haus

    Ein Traum für die Großfamilie oder Mehrgenerationen Haus 

    Alterkülz
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    279.000 €
    Kaufpreis
    581 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Modernisiertes EFH mit unverbaubarem Weitblick

    Modernisiertes EFH mit unverbaubarem Weitblick 

    Mörschbach
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ansprechendes EFH von allkauf zum fäiren Preis

    Ansprechendes EFH von allkauf zum fäiren Preis 

    Wüschheim
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    192.100 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Traumhaus sucht Familie mit Esprit

    Traumhaus sucht Familie mit Esprit 

    Maitzborn
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    333.770 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 2 - Familienhaus mit Lagerhalle und großem Grundstück

    2 - Familienhaus mit Lagerhalle und großem Grundstück 

    Mörschbach
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
  • *** Traumhaftes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Kirchberg ***

    *** Traumhaftes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Kirchberg *** 

    Kirchberg
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Natur pur!

    Natur pur! 

    Gemünden
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    289.780 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

    Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten 

    Gemünden
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    311.810 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 55494 Rheinböllen, Ulmenweg

    Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 55494 Rheinböllen, Ulmenweg 

    Rheinböllen
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    326.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in Völkenroth mit Garten und herrlichem Ausblick ins Grüne zu verkaufen.

    Einfamilienhaus in Völkenroth mit Garten und herrlichem Ausblick ins Grüne zu verkaufen. 

    Völkenroth
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    199.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Simmern/Hunsrück stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Simmern/Hunsrück überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmern/Hunsrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Simmern/Hunsrück mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Simmern/Hunsrück gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Simmern/Hunsrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Simmern/Hunsrück ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Simmern/Hunsrück um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Simmern/Hunsrück oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Simmern/Hunsrück zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Simmern/Hunsrück und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Simmern/Hunsrück.

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