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      • Nur ca. 450,-€ monatl. für 169qm Wohnung bezahlen, oder Rendite erzielen.
        Nur ca. 450,-€ monatl. für 169qm Wohnung bezahlen, oder Rendite erzielen. 
        Schöneberg Rheinland-Pfalz, Gartenstraße 3-3a
        18.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        572.000 €
        Kaufpreis
        361 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großzügiges, solides Einfamilienhaus im Stadtzentrum in Simmern
        Großzügiges, solides Einfamilienhaus im Stadtzentrum in Simmern 
        Simmern , Hunsrück
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
        160.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Haus in Simmern inkl. Grundstück
        Haus in Simmern inkl. Grundstück 
        Simmern , Hunsrück
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        297.830 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • mächtiges Barockschloss in Rheinland-Pfalz, grundsaniert
        mächtiges Barockschloss in Rheinland-Pfalz, grundsaniert 
        Simmern , Hunsrück
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        600.000 €
        Kaufpreis
        1.698 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!? Zentrumsnah in Simmern gelegen!
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!? Zentrumsnah in Simmern gelegen! 
        Simmern , Hunsrück
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Attraktive Stadtvilla mit Potenzial!
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Attraktive Stadtvilla mit Potenzial! 
        Simmern , Hunsrück
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        414.900 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause - Modernes Wohnkonzept!
        Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause - Modernes Wohnkonzept! 
        Simmern , Hunsrück
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        348.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generation 60 Plus - Praktischer Kleinfamilientraum!
        Generation 60 Plus - Praktischer Kleinfamilientraum! 
        Simmern , Hunsrück
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        340.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        2 DHH! Cleverer Invest!!! Die Lage! Der Preis!   Niveauvoll + neuwertig!    Kreisstadt Simmern!
        2 DHH! Cleverer Invest!!! Die Lage! Der Preis! Niveauvoll + neuwertig! Kreisstadt Simmern! 
        Simmern , Hunsrück
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte! Neuwertiger Zustand!                    Zentrumsnah in Simmern!
        Doppelhaushälfte! Neuwertiger Zustand! Zentrumsnah in Simmern! 
        Simmern , Hunsrück
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        380.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte! Neuwertiger Zustand!                   Zentrumsnah in Simmern!
        Doppelhaushälfte! Neuwertiger Zustand! Zentrumsnah in Simmern! 
        Simmern , Hunsrück
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        380.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus - 2 km bis Simmern! Umbau 2009!!! Knapp 250 m² Wohnfläche!!!
        Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus - 2 km bis Simmern! Umbau 2009!!! Knapp 250 m² Wohnfläche!!! 
        Kümbdchen
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik in guter Wohnlage !
        Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik in guter Wohnlage ! 
        Simmern , Hunsrück
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        249.866 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Energiesparhaus mit viel Platz (Nähe Simmern)
        Traumhaftes Energiesparhaus mit viel Platz (Nähe Simmern) 
        Ohlweiler
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        216.790 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus!
        Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus! 
        Mutterschied
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        441.500 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, EBK und großem Grundstück
        Top gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, EBK und großem Grundstück 
        Nannhausen
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        234.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxuriöser Bungalow mit Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage von Niederkumbd
        Luxuriöser Bungalow mit Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage von Niederkumbd 
        Niederkumbd
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        434.750 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruhesuchende aufgepasst: Großzügiges Einfamilienhaus 30 min von Koblenz mit vielen Vorzügen
        Ruhesuchende aufgepasst: Großzügiges Einfamilienhaus 30 min von Koblenz mit vielen Vorzügen 
        Riesweiler , Hunsrück
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        624.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage
        Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage 
        Niederkumbd
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        214.948 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 55499 Riesweiler, Kirchstr.
        Einfamilienhaus in 55499 Riesweiler, Kirchstr. 
        Riesweiler , Hunsrück
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        65.350 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Simmern/Hunsrück stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Simmern/Hunsrück überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmern/Hunsrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Simmern/Hunsrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Simmern/Hunsrück gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Simmern/Hunsrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Simmern/Hunsrück ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Simmern/Hunsrück um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Simmern/Hunsrück oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Simmern/Hunsrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Simmern/Hunsrück und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Simmern/Hunsrück.

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