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      • Sprakensehl: 1 Einfamilienhaus (Ex-Gastst.) + 1 Einfamilienhaus +  + 1 Bauplatz
        Sprakensehl: 1 Einfamilienhaus (Ex-Gastst.) + 1 Einfamilienhaus + + 1 Bauplatz 
        Sprakensehl, Hauptstr. 4
        Ausstattung: provisionsfrei, saniert
        199.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT! wunderschöner Eichenhof auf großem Grundstück
        348.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Schmuckes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengebäuden und Gartengrundstück
        Schmuckes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengebäuden und Gartengrundstück 
        Sprakensehl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Handwerkerhaus oder Abriss und Neubau auf 1000 qm idyllischem Grundstück
        Handwerkerhaus oder Abriss und Neubau auf 1000 qm idyllischem Grundstück 
        Obernholz
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Teilsanierter Resthof mit Garten und Scheune in idyllischer Lage von Obernholz
        Teilsanierter Resthof mit Garten und Scheune in idyllischer Lage von Obernholz 
        Obernholz
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        249.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gemütliches familienfreundliches Haus mit überdachter Terrasse, Balkon und Garage.
        Gemütliches familienfreundliches Haus mit überdachter Terrasse, Balkon und Garage. 
        Hankensbüttel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Bungalow als Effizienzhaus 40 Plus!!!***Grundstück inkl.***
        320.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Keine Kompromisse, Alles drin, an Alles gedacht!!! ***40Plus***
        450.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus, geplant als KfW 40 Plus!!!
        Ihr Traumhaus, geplant als KfW 40 Plus!!! 
        Hankensbüttel
        Ausstattung: keine Angabe
        428.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Elegantes Eigenheim zum Wohlfühlen PROJEKTIERT
        Elegantes Eigenheim zum Wohlfühlen PROJEKTIERT 
        Hankensbüttel
        Ausstattung: Gäste WC
        223.990 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen und Gewerbe! Großzügiges und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Hankensbüttel
        149.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 170 M² AUF ZWEI EBENEN MIT GROßEM BAUGRUNDSTÜCK
        170 M² AUF ZWEI EBENEN MIT GROßEM BAUGRUNDSTÜCK 
        Hankensbüttel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        279.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        SUPER GROßES GRUNDSTÜCK MIT BUNGALOW WALD+WIESE
        SUPER GROßES GRUNDSTÜCK MIT BUNGALOW WALD+WIESE 
        Steinhorst , Niedersachs
        Ausstattung: Garten
        Auf Anfrage
        Preis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bauen Sie sich Ihr Traumhaus auf einem absoluten Traumgrundstück zum Verlieben
        Bauen Sie sich Ihr Traumhaus auf einem absoluten Traumgrundstück zum Verlieben 
        Dedelstorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        62.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Wohlfühlen beginnt zu Hause!
        Wohlfühlen beginnt zu Hause! 
        Steinhorst , Niedersachs
        Ausstattung: Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft
        Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft 
        Hankensbüttel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Teilweise vermietetes ZFH auf großem Grundstück in idyllischer Lage in Dedelstorf
        Teilweise vermietetes ZFH auf großem Grundstück in idyllischer Lage in Dedelstorf 
        Dedelstorf
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WOW... Jetzt satte Förderungen geniessen!!! KfW 40 PLUS
        377.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfach nur KRASS!!! Vollausstattung!!! 40Plus!!!
        Einfach nur KRASS!!! Vollausstattung!!! 40Plus!!! 
        Dedelstorf
        Ausstattung: keine Angabe
        345.890 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Warme Sommer? Nix da... bei uns mit Kühlfunktion!!! KfW 40Plus
        325.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sprakensehl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sprakensehl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sprakensehl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sprakensehl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sprakensehl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sprakensehl oder 4-Zimmer-Wohnung in Sprakensehl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sprakensehl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sprakensehl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sprakensehl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sprakensehl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sprakensehl.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.