Mietspiegel Sprendlingen

Der Mietspiegel Sprendlingen bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen mindestens alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Kaltmieten für Sprendlingen

Welchen Mietpreis kann ich verlangen?

Da für die Berechnung eines Mietpreises keine allgemein gültige Formel existiert, ist die Festlegung auf einen rentablen aber fairen Mietpreis oft schwierig. Der ortsübliche Mietspiegel kann dabei jedoch eine sinnvolle Methode zur Ermittlung des richtigen Mietpreises darstellen und auch Mietpreiserhöhungen begründen.

Sie sind sich bei der Festlegung eines Mietpreises für Ihre Immobilie nicht sicher? Dann holen Sie sich jetzt kostenlos eine professionelle Immobilienbewertung über unseren Partner Homeday ein!


Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Der Vermieter muss die Mieterhöhung schriftlich übermitteln, damit sie rechtskräftig ist (§ 558a BGB). Jeder Mieter hat eine Frist um die Mieterhöhung an- oder abzulehnen. Sie reicht bis zum Ende des übernächsten Monats nach dem Erhalt des Zustimmungsverlangens durch den Vermieter. Stimmt der Mieter der Mieterhöhung zu, wird die Mieterhöhung ab dem Monat, in dem die Überlegungsfrist abgelaufen ist, fällig. Ab korrekter Verkündigung der Mieterhöhung ist sie rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Einige Bundesländer haben die Kappungsgrenze auf 15 Prozent abgesenkt. Zum Teil gilt dies nur für die Städte und Gemeinden, in denen die Gefahr besteht, dass es nicht mehr genug Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen gibt.
In Rheinland-Pfalz liegt die Kappungsgrenze in Landau, Speyer, Mainz und Trier bei 15 Prozent. (Quelle: haufe.de)

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

Neueste Mietwohnungen in Sprendlingen

  • Neu
    Schöne Wohnung in Bingerbrück
    Schöne Wohnung in Bingerbrück 
    Bingen am Rhein, Bingerbrück
    14.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Modernisiert
    550 €
    Kaltmiete
    65 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Sehr schöne neurenovierte Villenwohnung.
    Sehr schöne neurenovierte Villenwohnung.  
    Bad Kreuznach, Philippstrasse.8
    9.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945), Garten/-mitbenutzung, Haustiere erlaubt, Vollständig renoviert
    700 €
    Kaltmiete
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Helle & gemütliche Dachgeschoß-Wohnung in Bingerbrück
    Helle & gemütliche Dachgeschoß-Wohnung in Bingerbrück 
    Bingen am Rhein
    10.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachgeschoss, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, gepflegt
    800 €
    Kaltmiete
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemalige Schmiede
    Ehemalige Schmiede 
    Bad Kreuznach
    9.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Erdgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Erstbezug nach Sanierung
    610 €
    Kaltmiete
    78 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    TOP-Hochpartere Wohnung
    TOP-Hochpartere Wohnung 
    Erbes-Büdesheim
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, renoviert, Zentralheizung
    695 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Das wollen Nutzer in Sprendlingen auch wissen

Ein Mietpreisspiegel soll - kurz erklärt - Orientierung über die Höhe der für in Sprendlingen üblichen Vergleichsmieten für unterschiedliche Typen von Wohnungen in Sprendlingen schaffen. Wie der Mietpreisspiegel beispielsweise festgestellt wird, wann eine Mieterhöhung zulässig ist, Infos zu den Besonderheiten des Mietspiegels in Sprendlingen und weitere Infos rund um das Thema Mietspiegel, gibt es im Immobilien Bereich auf meinestadt.de oder in unserem Immobilien Magazin.
Der Mietspiegel – oft auch Mietpreisspiegel genannt – wird jeweils nach zwei Jahren nach festgelegten Grundsätzen errechnet. Dann wird er durch Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertretern gültig gemacht . Aufgrund den im Durchschnitt ortsüblichen Vergleichsmieten einerseits und der allgemein möglichen Mietpreisspanne andererseits, innerhalb derer sich der Mietpreis bewegen kann, wird der Mietpreisspiegel berrechnet. Weitere Informationen zum Thema Mietspiegel, wie zum Beispiel welche Kriterien bei der Ermittlung eine Rolle spielen, was bei einer Mieterhöhung zu beachten ist und was sonst noch dazugehört, erfahren Sie bei meinestadt.de im Immobilien Bereich oder ausführlicher in unserem Immobilienmagazin: Ratgeber zum Mietspiegel.

Finden Sie Ihre Immobilie in Sprendlingen


meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sprendlingen


Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.