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Freie Häuser in Steinbach b. Heiligenstadt

Sie möchten ein Haus in Steinbach b. Heiligenstadt kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 88 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 44 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 9 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 1 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus in 37308 Heilbad Heiligenstadt, Göttinger Str.

    Zwangsversteigerung Haus in 37308 Heilbad Heiligenstadt, Göttinger Str. 

    Heilbad Heiligenstadt
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    k.A.
    Preis
    132 m²
    Wohnfläche
  • Dieses Jahr werden Sie der Vermieter!

    Dieses Jahr werden Sie der Vermieter! 

    Heilbad Heiligenstadt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    339.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
  • NEUWERTIGER FAMILIENTRAUM MIT GARTEN

    NEUWERTIGER FAMILIENTRAUM MIT GARTEN 

    Heilbad Heiligenstadt
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Heilbad Heiligenstadt

    Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Heilbad Heiligenstadt 

    Heilbad Heiligenstadt
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erneuertes Familienhaus mit Scheune und Bauplatz !

    Erneuertes Familienhaus mit Scheune und Bauplatz ! 

    Heilbad Heiligenstadt
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Elegantes, neuwertiges  1-2 Familienwohnhaus in idyllischer Lage

    Elegantes, neuwertiges 1-2 Familienwohnhaus in idyllischer Lage 

    Steinheuterode
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    342.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrgenerationshaus mit Nebengebäuden und großen Garten in Reinholterode

    Mehrgenerationshaus mit Nebengebäuden und großen Garten in Reinholterode 

    Reinholterode
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Nebengelass, 2 Zufahrten, Garage und Garten

    Einfamilienhaus mit Nebengelass, 2 Zufahrten, Garage und Garten 

    Mackenrode
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    60.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wollen auch Sie das nächste Ostern im eigenen Traumhaus feiern?

    Wollen auch Sie das nächste Ostern im eigenen Traumhaus feiern? 

    Leinefelde
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    253.500 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz

    Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz 

    Leinefelde
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    158.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Fachwerkhaus  in Bremke

    Schönes Fachwerkhaus in Bremke 

    Gleichen
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Einziehen und Wohlfühlen! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Leinefelde
    13,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    313.387 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Platz und Freiraum für die ganze Familie! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Platz und Freiraum für die ganze Familie! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Leinefelde
    13,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    275.537 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel Platz für die wachsende Familie! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Viel Platz für die wachsende Familie! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Leinefelde
    13,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    330.252 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt, Im Hinterdorf

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt, Im Hinterdorf 

    Duderstadt
    13,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    18.100 €
    Kaufpreis
    59 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Im Hinterdorf in Duderstadt

    Zwangsversteigerung Haus, Im Hinterdorf in Duderstadt 

    Duderstadt
    13,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    16.400 €
    Kaufpreis
    59 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Traumhaus mit herrlichem Garten

    Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Traumhaus mit herrlichem Garten 

    Teistungen
    14,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    549.750 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Pfarrgasse in Wahlhausen

    Zwangsversteigerung Haus, Pfarrgasse in Wahlhausen 

    Wahlhausen
    14,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    119.500 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 37318 Wahlhausen, Pfarrgasse

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 37318 Wahlhausen, Pfarrgasse 

    Wahlhausen
    14,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    119.500 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
  • Leinefelde-Worbis, EFH + Nebengeb.

    Leinefelde-Worbis, EFH + Nebengeb. 

    Leinefelde-Worbis
    14,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert
    79.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Steinbach b. Heiligenstadt stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Steinbach b. Heiligenstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Steinbach b. Heiligenstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Steinbach b. Heiligenstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Steinbach b. Heiligenstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Steinbach b. Heiligenstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Steinbach b. Heiligenstadt ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Steinbach b. Heiligenstadt um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Steinbach b. Heiligenstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Steinbach b. Heiligenstadt zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Steinbach b. Heiligenstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Steinbach b. Heiligenstadt.

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