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Freie Häuser in Tabarz/Thüringer Wald

Sie möchten ein Haus in Tabarz/Thüringer Wald kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 195 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 107 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 23 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 8 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 1 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Doppelhaushälfte im grünen Bad Tabarz

    Doppelhaushälfte im grünen Bad Tabarz 

    Tabarz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEUER PREIS!!! Teilsaniertes  Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Bad Tabarz zu verkaufen

    NEUER PREIS!!! Teilsaniertes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Bad Tabarz zu verkaufen 

    Tabarz
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • IDYLLE IM LUFTKURORT MIT VIEL POTENZIAL

    IDYLLE IM LUFTKURORT MIT VIEL POTENZIAL 

    Tabarz
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Einfamilienhaus in Bad Tabarz, viel Platz in Haus und Grundstück***

    ***Einfamilienhaus in Bad Tabarz, viel Platz in Haus und Grundstück*** 

    Bad Tabarz
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Seltenes Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück

    Seltenes Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück 

    Waltershausen OT Fischbach
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche
    335.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes teils. Einfamilienhaus in Fischbach im Ortszentrum zu verkaufen

    Schönes teils. Einfamilienhaus in Fischbach im Ortszentrum zu verkaufen 

    Waltershausen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
    65.000 €
    Mindestpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Waltershausen, 2 Familienhaus

    Waltershausen, 2 Familienhaus 

    Waltershausen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, barrierefrei, Personenaufzug
    275.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

    Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage 

    Waltershausen
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    148.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadtvilla in wunderschöner Lage.

    Stadtvilla in wunderschöner Lage. 

    Waltershausen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    252.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaus mit vielen Qualitäten mit Grundstück.

    Traumhaus mit vielen Qualitäten mit Grundstück. 

    Waltershausen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    244.700 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ehem. landwirtsch. Anwesen mit Einfamilienwohnhaus und Nebengebäude in ruhiger Lage von 97633 Saal a.d. Saale/OTWaltershausen
    89.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Denkmal in exponierter Lage !

    Denkmal in exponierter Lage ! 

    Friedrichroda
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
    57.000 €
    Kaufpreis
    706 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein in individueller Planung für nur 950,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskossten und Garage)
    293.900 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Idealer massiver Bungalow für die zweite Lebenshälfte! Stein auf Stein für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)
    214.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein in individueller Planung für nur 950,00 €/Monat für die Fianzierung (ohne Grundstück skosten). TOLL!
    227.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohnraum und Grundstück für die ganze Familie.

    Wohnraum und Grundstück für die ganze Familie. 

    Waltershausen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    292.650 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Rundum wohlfühlen. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Rundum wohlfühlen. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Waltershausen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    250.332 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • citynah - ehemalige Pension, Marktnah mit 4 Anrainerwohnungen-teilweise vermietet,

    citynah - ehemalige Pension, Marktnah mit 4 Anrainerwohnungen-teilweise vermietet, 

    Friedrichroda
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    151.000 €
    Kaufpreis
    769 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • ehemalige Pension, Marktnah mit 4 Anrainerwohnungen-teilweise vermietet, zu verkaufen

    ehemalige Pension, Marktnah mit 4 Anrainerwohnungen-teilweise vermietet, zu verkaufen 

    Friedrichroda
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    151.000 €
    Kaufpreis
    769 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Friedrichroda -MFH mit EHG im EG, teilweise vermietet, zu verkaufen - Kaufpreis  verhandelbar

    Friedrichroda -MFH mit EHG im EG, teilweise vermietet, zu verkaufen - Kaufpreis verhandelbar 

    Friedrichroda
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
    149.000 €
    Kaufpreis
    807 m²
    Wohnfläche
    40
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Tabarz/Thüringer Wald stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Tabarz/Thüringer Wald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tabarz/Thüringer Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tabarz/Thüringer Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tabarz/Thüringer Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tabarz/Thüringer Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Tabarz/Thüringer Wald ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Tabarz/Thüringer Wald um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Tabarz/Thüringer Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tabarz/Thüringer Wald zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Tabarz/Thüringer Wald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Tabarz/Thüringer Wald.

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