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      • Gemütliche Landhausvilla mit weitläufigem Grundstück
        Gemütliche Landhausvilla mit weitläufigem Grundstück 
        Taufkirchen (Vils)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Dorfen!
        Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Dorfen! 
        Dorfen , Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Renditeobjekt mit 3 Wohnungen zentral in Dorfen!++Robert Decker Immobilien++
        Renditeobjekt mit 3 Wohnungen zentral in Dorfen!++Robert Decker Immobilien++ 
        Dorfen , Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.380.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ansprechendes Anwesen in grüner Umgebung
        Ansprechendes Anwesen in grüner Umgebung 
        Dorfen , Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Weniger Stress, dafür mehr vom Leben! Stilvolles Architektenhaus in Bockhorn bei Erding!
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT - WOHNEN AUF EINER EBENE! -  BUNGALOW MIT AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS
        RESERVIERT - WOHNEN AUF EINER EBENE! - BUNGALOW MIT AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS 
        Baierbach , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT! - Golfclub Erding-Grünbach in 1,3 km, Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
        RESERVIERT! - Golfclub Erding-Grünbach in 1,3 km, Einfamilienhaus mit 7 Zimmern 
        Bockhorn , Oberbay
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        839.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Luxus-Anwesen in St. Wolfgang (Erding)
        Großes Luxus-Anwesen in St. Wolfgang (Erding) 
        Sankt Wolfgang
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Niedrigenergiehaus: Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Raumkonzept nahe München
        Niedrigenergiehaus: Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Raumkonzept nahe München 
        Buchbach , Oberbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit Pool und Einliegerwhg
        Wohnhaus mit Pool und Einliegerwhg 
        Vilsheim
        Ausstattung: Terrasse
        820.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++ Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential in zentraler Lage in Buchbach +++
        +++ Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential in zentraler Lage in Buchbach +++ 
        Buchbach , Oberbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        297.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes. großes Anwesen mit viel Freiraum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten
        Schönes. großes Anwesen mit viel Freiraum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten 
        Sankt Wolfgang
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • MUTZHAS - Familienglück im Grünen
        MUTZHAS - Familienglück im Grünen 
        Bockhorn , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        1.675.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Potential!
        Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Potential! 
        Vilsheim
        Ausstattung: Garage, Stellplatz
        310.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** großes 2 Familienhaus in Velden Eberspoint  incl. Bauplätze für 2 Einfamilienhäuser  mit Garagen***
        475.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
        Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten 
        Buch a. Erlbach
        Ausstattung: keine Angabe
        780.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wertiges Landhaus mit Sauna und Außen-Pool auf Traumgrundstück in Buch am Erlbach!
        849.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Idyllische, ruhige Hofstelle mit Entwicklungspotential, ca. 8.770 m² Grund. Vorbescheid für ein Ersatzwohnhaus vorhanden. Nur 10 min. zur A94.
        1.200.000 €
        Mindestpreis
        8.773 m²
        Grundstücksfl.
      • Erkerhaus Nr. 5
        Erkerhaus Nr. 5  
        Obertaufkirchen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        620.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaus Nr.1
        Doppelhaus Nr.1  
        Obertaufkirchen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Neubau
        548.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Taufkirchen/Vils stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Taufkirchen/Vils überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Taufkirchen/Vils sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Taufkirchen/Vils mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Taufkirchen/Vils gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen/Vils oder 4-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen/Vils ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Taufkirchen/Vils um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Taufkirchen/Vils.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Taufkirchen/Vils oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Taufkirchen/Vils zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Taufkirchen/Vils.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Taufkirchen/Vils


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.