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      • Großes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

        Großes Mehrfamilienhaus zu verkaufen 

        Üttfeld, Binscheid
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        299.000 €
        Kaufpreis
        386 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäude im Dreiländereck

        Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäude im Dreiländereck  

        Leidenborn
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Grundstück - schönes Einfamilienhaus in Sengerich

        Tolles Grundstück - schönes Einfamilienhaus in Sengerich 

        Sengerich
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        189.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilien-Rohbau Plus mit ausbaubarem Kellergeschoss als Einliegerwohnung in Großkampenberg/Eifel.
        155.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage

        Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage  

        Lützkampen
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
        830.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusive Villa der Superlative mit riesigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick !

        Exklusive Villa der Superlative mit riesigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick ! 

        Großkampenberg
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        699.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus an der Grenze zu Lux/Belg. zu verkaufen!

        Schönes Einfamilienhaus an der Grenze zu Lux/Belg. zu verkaufen!  

        Lützkampen
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        225.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        KFZ - Halle mit Einfamilienhaus zu verkaufen

        KFZ - Halle mit Einfamilienhaus zu verkaufen 

        Arzfeld
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

        Mehrfamilienhaus zu verkaufen! 

        Arzfeld
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        363 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Zwei ehemalige Bauernhäuser als eine bauliche Einheit mit Nebengebäuden, direkt an der belgischen Grenze gelegen in eine sehr ruhige Lage
        139.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      •  Top-Angebot ! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage  - für Eigennutzer und Kapitalanleger -
        19.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Häuschen in sonniger Lage, Dasburg 9 km

        Gepflegtes Häuschen in sonniger Lage, Dasburg 9 km 

        Irrhausen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Häuschen in sonniger Lage, Dasburg 9 km

        Gepflegtes Häuschen in sonniger Lage, Dasburg 9 km 

        Irrhausen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        89.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Herrlich gelegenes, großes Wohnhaus mit Balkon, Terrasse, Garagen und schöner Aussicht in Irrhausen / Nähe der Luxemburgischen Grenze
        495.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ALLEINLAGE! Sehr schön gelegenes Mehrfamilienhaus mit FeWo und ca. 1 Ha. Land, Nähe Luxemburg
        469.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Künstleranwesen in Traumlage ...

        Künstleranwesen in Traumlage ... 

        Irrhausen
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • "RESERVIERT" Gemütliches Holzhaus in wunderbarer idyllischer Lage mit Ausblick ins Grüne in Irrhausen 

        Irrhausen
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        58 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Domizil für Anspruchsvolle zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Vermietung ; auch als Ferienimmobilie geeignet

        Domizil für Anspruchsvolle zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Vermietung ; auch als Ferienimmobilie geeignet 

        Lierfeld
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        439.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau in Daleiden ZU VERKAUFEN

        Neubau in Daleiden ZU VERKAUFEN 

        Daleiden
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage
        160.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großes gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Lage – Grenznah!

        Großes gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Lage – Grenznah! 

        Daleiden
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Üttfeld stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Üttfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Üttfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Üttfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Üttfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Üttfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Üttfeld ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Üttfeld um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Üttfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Üttfeld zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Üttfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Üttfeld.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.