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      • 1/9
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Einzigartiges Wohnen mit exklusiven Extras
        Einzigartiges Wohnen mit exklusiven Extras 
        Limbach-Oberfrohna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Abstellraum, Kamin
        955.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Solides3-Familienhaus in Glauchau
        Solides3-Familienhaus in Glauchau 
        Glauchau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        250.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/6
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen 
        Meerane
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        56.700 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Modern, elegant, preiswert...
        Modern, elegant, preiswert...  
        Lichtenstein/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        60.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        EFH  in gute Lage
        EFH in gute Lage 
        Lichtenstein/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Geräumiges Haus zur neuen Gestaltung in Geithain sucht Familie
        Geräumiges Haus zur neuen Gestaltung in Geithain sucht Familie 
        Geithain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        45.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
        2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück 
        Gersdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/13
        Wunderschönes EFH ruhig und stadtnah mit Südausrichtung
        Wunderschönes EFH ruhig und stadtnah mit Südausrichtung 
        Lugau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Villa in Crimmitschau
        Villa in Crimmitschau 
        Crimmitschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        350.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/1
        Renditeobjekt mit Gewerbe
        Renditeobjekt mit Gewerbe 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        200.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Mietkauf  MFH mit Gewerbe
        Mietkauf MFH mit Gewerbe 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/19
        Mehrfamilienhaus im beliebten Süden von Altenburg zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus im beliebten Süden von Altenburg zu verkaufen 
        Altenburg, Plankenweg 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        65.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/26
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück 
        Oelsnitz, Albertstraße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/42
        Zwei Etagen + ausbaufähiges Dachgeschoss
        Zwei Etagen + ausbaufähiges Dachgeschoss 
        Altenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        110.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schmölln
        Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schmölln 
        Schmölln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        85.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihr Leben
        Lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihr Leben 
        Oelsnitz/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Neubau, provisionsfrei
        67.890 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage provisionsfrei
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage provisionsfrei 
        Chemnitz-Stelzendorf, Stelzendorfer Strasse 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage vom Eigentümer
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage vom Eigentümer 
        Chemnitz-Stelzendorf, Bahnstrasse 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/15
        Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten 
        Glauchau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Neubau, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, provisionsfrei
        k.A.
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waldenburg/Sachsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waldenburg/Sachsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waldenburg/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waldenburg/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waldenburg/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waldenburg/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Waldenburg/Sachsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waldenburg/Sachsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waldenburg/Sachsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waldenburg/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Waldenburg/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waldenburg/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waldenburg/Sachsen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.