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      • 1/28
        Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau
        Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau 
        Mülsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Schickes Grundstück mit EFH in Jahnsdorf / Leukersdorf
        Schickes Grundstück mit EFH in Jahnsdorf / Leukersdorf 
        Jahnsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        99.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Teilsaniertes, teilvermietetes MfH in verkehrsgünstiger Lage
        Teilsaniertes, teilvermietetes MfH in verkehrsgünstiger Lage 
        Gößnitz, August-Bebelstrasse 39
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        79.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Tolles Objekt in ruhiger Wohnlage! Großzügige Eigennutzung oder Vermietung!
        Tolles Objekt in ruhiger Wohnlage! Großzügige Eigennutzung oder Vermietung! 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        283.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Traumhaftes Dreier-Ensemble direkt am Park - Wohnhaus/Gastronomie in Waldenburg/Sachsen
        Traumhaftes Dreier-Ensemble direkt am Park - Wohnhaus/Gastronomie in Waldenburg/Sachsen 
        Waldenburg , Sachs, Grünfelder Str. 38/40
        Ausstattung: provisionsfrei
        750.000 €
        Kaufpreis
        1.304 m²
        Grundstücksfl.
      • So könnte Ihr neues Familienheim aussehen!
        So könnte Ihr neues Familienheim aussehen! 
        Callenberg b Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        331.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Raumwunder wartet schon auf Sie!
        Ihr Raumwunder wartet schon auf Sie! 
        Callenberg b Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        369.900 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Charmantes Gebäude sucht neue Eigentümer
        Charmantes Gebäude sucht neue Eigentümer 
        St. Egidien
        Ausstattung: saniert
        232.500 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus mit wunderbarer Wohnatmosphäre für die ganze Familie!
        Charmantes Einfamilienhaus mit wunderbarer Wohnatmosphäre für die ganze Familie! 
        Waldenburg , Sachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        178.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ObjNr:18333 - Vermietungsobjekt zur Kernsanierung für Investoren
        ObjNr:18333 - Vermietungsobjekt zur Kernsanierung für Investoren 
        Waldenburg , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
        40.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • ObjNr:B-18333 - Größeres Mehrfamilienhaus möchte kernsaniert werden
        ObjNr:B-18333 - Größeres Mehrfamilienhaus möchte kernsaniert werden 
        Waldenburg , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
        40.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Sanierungs-Objekt !!! Altes Fachwerk-Wohnhaus sucht Handwerker
        Sanierungs-Objekt !!! Altes Fachwerk-Wohnhaus sucht Handwerker 
        St. Egidien, Lobsdorfer Straße
        Ausstattung: provisionsfrei
        73.500 €
        Mindestpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • denkmalgeschütztes Reihenhaus an Liebhaber in Waldenburg/Sachs.zu verkaufen
        denkmalgeschütztes Reihenhaus an Liebhaber in Waldenburg/Sachs.zu verkaufen 
        Waldenburg , Sachs, Altenburger Str. 10
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        278 m²
        Grundstücksfl.
      • ENERGIEEFFIZIENZHAUS+++PV-ANLAGE, WASSERFÜHRENDER KAMIN, WÄRMEPUMPE, LÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
        490.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Waldenburg/Sachsen
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Waldenburg/Sachsen 
        Waldenburg , Sachs, Altenburger Str. 69
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        248 m²
        Wohnfläche
      • Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück 
        Wolkenburg-Kaufungen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Idyllisches Einfamilienaus im Herzen von Bernsdorf
        Idyllisches Einfamilienaus im Herzen von Bernsdorf 
        Bernsdorf b Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Blick in die Zukunft: So könnte Ihre Stadtvilla aussehen!
        Ein Blick in die Zukunft: So könnte Ihre Stadtvilla aussehen! 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        421.500 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das moderne Architektenhaus mit seperater Ankleide!
        Das moderne Architektenhaus mit seperater Ankleide! 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        364.500 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Optimal für die moderne Familie - Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
        Optimal für die moderne Familie - Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        284.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Callenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Callenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Callenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Callenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Callenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Callenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Callenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Callenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Callenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Callenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Callenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Callenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Callenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.