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      • Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Gerolstein, Im Ring 29
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        163.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • VERKAUFT !!! Idyllisches Wohnen mit viel Freiraum ...
        VERKAUFT !!! Idyllisches Wohnen mit viel Freiraum ... 
        Watzerath
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        210.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in verkehrsgünstiger Ortslage - Nähe Prüm!
        100.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Photovoltaikanlage...
        360.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus im modernen Look Nahe Prüm
        Traumhaus im modernen Look Nahe Prüm 
        Gondenbrett
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        297.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ehemaliges Bauernhaus mit traumhaften Außenanlagen zwischen Bitburg-Prüm
        299.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • **VERKAUFT**
        **VERKAUFT** 
        Prüm
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives Landhaus mit eigenem Gästehaus in Rohbau in sehr schöner ländlicher Lage
        Exklusives Landhaus mit eigenem Gästehaus in Rohbau in sehr schöner ländlicher Lage 
        Prüm
        Ausstattung: Stellplatz, als Ferienimmobilie geeignet
        445.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Tür an Tür mit den eigenen Pferden im Dreiländereck!
        Tür an Tür mit den eigenen Pferden im Dreiländereck! 
        Bleialf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        375.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Natur- und Tierliebhaber aufgepasst! Nachfolger gesucht für komplette Hofanlage ...
        Natur- und Tierliebhaber aufgepasst! Nachfolger gesucht für komplette Hofanlage ... 
        Rommersheim b Prüm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        257 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • VERKAUFT !!! Bequemes Wohnen umgeben von herrlicher Natur...
        VERKAUFT !!! Bequemes Wohnen umgeben von herrlicher Natur... 
        Rommersheim b Prüm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        220.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bleialf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        568.900 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bleialf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        333.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhige Wohnlage im schönen Eifelort Bleialf! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Ruhige Wohnlage im schönen Eifelort Bleialf! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bleialf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        390.900 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Fernblick unweit Prüm/Eifel
        Einfamilienhaus mit Fernblick unweit Prüm/Eifel 
        Prüm
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück
        freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück 
        Bleialf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • DORNA-Eco 170 (Ausbauhaus) - ab 124.000,00 EUR!
        DORNA-Eco 170 (Ausbauhaus) - ab 124.000,00 EUR! 
        Nimsreuland
        Ausstattung: Neubaustandard, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schön gelegenes, freistehendes Wohnhaus und Nebengebäude mit Ausbaupotential - provisionsfrei
        Schön gelegenes, freistehendes Wohnhaus und Nebengebäude mit Ausbaupotential - provisionsfrei 
        Nimsreuland
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        320.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene
        Wohnen auf einer Ebene 
        Üttfeld
        Ausstattung: keine Angabe
        224.358 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **VERKAUFT ** Einfamilienhaus mit Nebengebäude
        **VERKAUFT ** Einfamilienhaus mit Nebengebäude 
        Weinsheim , Eifel
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Watzerath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Watzerath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Watzerath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Watzerath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Watzerath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Watzerath oder 4-Zimmer-Wohnung in Watzerath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Watzerath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Watzerath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Watzerath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Watzerath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Watzerath.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Watzerath


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.