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Wittingen

Haus kaufen in Wittingen

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Einfamilienhaus in 29378 Wittingen, Knesebecker Str.
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Einfamilienhaus in 29378 Wittingen, Knesebecker Str.

Wittingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 100.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage

Wittingen / Knesebeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Vierseitenhof in ländlicher Idylle
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Vierseitenhof in ländlicher Idylle

Wallstawe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum

  • 220.000 €
    Kaufpreis
  • 179 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Interessante Doppelhaushälfte in ländlicher LageNeu
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Interessante Doppelhaushälfte in ländlicher Lage

Lüder

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wohnen im hochwertigen Neubau ab Juli 2024
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Wohnen im hochwertigen Neubau ab Juli 2024

Ehra-Lessien

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmante Reihenhaus-Wohnung in ruhiger Dorflage mit modernem Komfort
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Charmante Reihenhaus-Wohnung in ruhiger Dorflage mit modernem Komfort

Wrestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Tolle Villa im Wendland
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Tolle Villa im Wendland

Schnega

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Historischer Resthof mit Modernisierungen und Potenzial
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Historischer Resthof mit Modernisierungen und Potenzial

Wrestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 305.000 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Dieses wunderschöne Haus im modernen Landhausstil wartet auf Sie
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Dieses wunderschöne Haus im modernen Landhausstil wartet auf Sie

Wesendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 365.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Schönes Einfamilienhaus in Mellin, sehr ruhig
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Schönes Einfamilienhaus in Mellin, sehr ruhig

Mellin

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Balkon / Terrasse, provisionsfrei

  • k.A
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Ein Schmuckstück in Wittingen

Ein Schmuckstück in Wittingen

Junkerstraße 16, Wittingen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert

  • 290.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
AUFGEPASST-PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus in 29378 Wittingen

AUFGEPASST-PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus in 29378 Wittingen

Wittingen (Wittingen)

Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert

  • 100.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 29378 Wittingen

Einfamilienhaus in 29378 Wittingen

Wittingen (Wittingen)

Ausstattung: provisionsfrei

  • 100.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS AM ZENTRUM VON WITTINGEN MIT GROSSEM GARTEN, DOPPEL-CARPORT + GARAGE

TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS AM ZENTRUM VON WITTINGEN MIT GROSSEM GARTEN, DOPPEL-CARPORT + GARAGE

Franz-Schubert-Weg 1, Wittingen

Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS AM ZENTRUM VON WITTINGEN MIT GROSSEM GARTEN, DOPPEL-CARPORT + GARAGE

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS AM ZENTRUM VON WITTINGEN MIT GROSSEM GARTEN, DOPPEL-CARPORT + GARAGE

Franz-Schubert-Weg 1, Wittingen

Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus - provisionsfrei

Einfamilienhaus - provisionsfrei

Wittingen (Wittingen)

Ausstattung: Zwangsversteigerung

  • 100.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer
Wer das Besondere sucht - Raumwunder in Alleinlage

Wer das Besondere sucht - Raumwunder in Alleinlage

Wittingen (Wittingen)

Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, renoviert

  • 278.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus im modernen Holz-Stil - provisionsfrei

Einfamilienhaus im modernen Holz-Stil - provisionsfrei

Wittingen (Wittingen)

Ausstattung: Terrasse

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Klingenstraße 14 - 29378 WittingenNeu

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Klingenstraße 14 - 29378 Wittingen

Klingenstraße 14, Wittingen

Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung

  • 230.000 €
    Kaufpreis
  • 174 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Schmuckes, gepflegtes Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garage in wohnfreundlicher Lage von Wittingen

Schmuckes, gepflegtes Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garage in wohnfreundlicher Lage von Wittingen

Wittingen (Wittingen)

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung

  • 175.000 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wittingen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wittingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wittingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wittingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wittingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wittingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wittingen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wittingen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wittingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wittingen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wittingen.

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Illustration Immobilienmarkt

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