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  • Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und Laden in Wülfershausen an der Saale
    30.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaus mit Garagengebäude und Garten

    Doppelhaus mit Garagengebäude und Garten 

    Saal
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    128.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
  • Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit Carport und Nebengebäude in Saal a.d. Saale

    Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit Carport und Nebengebäude in Saal a.d. Saale 

    Saal an der Saale
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    168.500 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Fachwerkhaus mit Charme für die Familie mit Scheune und Grten

    Fachwerkhaus mit Charme für die Familie mit Scheune und Grten 

    Hollstadt
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
    69.500 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Großeibstädter Straße in Großeibstadt

    Zwangsversteigerung Haus, Großeibstädter Straße in Großeibstadt 

    Großeibstadt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    116.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • IHRE GELEGENHEIT in Großeibstadt +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Großeibstadt +++++ 

    Großeibstadt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    116.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Großeibstadt/Kleineibstadt

    Wohn- und Geschäftshaus in Großeibstadt/Kleineibstadt 

    Großeibstadt / Kleineibstadt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    159.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
  • Ehemaliger Bauernhof in Kleineibstadt

    Ehemaliger Bauernhof in Kleineibstadt 

    Großeibstadt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    75.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 97633 Großeibstadt, Großeibstädter Str.

    Einfamilienhaus in 97633 Großeibstadt, Großeibstädter Str. 

    Großeibstadt
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    116.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
  • Abzugeben ist eine preiswerte Mietkaufimmobilie. Ohne Eigenkapital

    Abzugeben ist eine preiswerte Mietkaufimmobilie. Ohne Eigenkapital 

    Aubstadt
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • Hier können sich Ihre  Kinder austoben

    Hier können sich Ihre Kinder austoben 

    Aubstadt
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    265.899 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Repräsentatives Wohnanwesen

    Repräsentatives Wohnanwesen 

    Bad Neustadt
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    700.000 €
    Kaufpreis
    298 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Villenartiges EFH mit ELW in Bestlage NES-Herschfeld

    Villenartiges EFH mit ELW in Bestlage NES-Herschfeld 

    Bad Neustadt
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    425.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97633 Großbardorf, Zum Windrad

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97633 Großbardorf, Zum Windrad 

    Großbardorf
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    295.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

    Großbardorf
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    295.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung; Baujahr 1994

    unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung; Baujahr 1994 

    Großbardorf
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    295.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
  • LIEBHABER IMMOBILIE PROVISIONSFREI

    LIEBHABER IMMOBILIE PROVISIONSFREI 

    Sulzfeld
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    90.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes 2-Familienhaus

    Freistehendes 2-Familienhaus 

    Bad Neustadt
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • IHRE GELEGENHEIT in Bad Neustadt +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Bad Neustadt +++++ 

    Bad Neustadt an der Saale
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 97616 Bad Neustadt, Waldsiedlung

    Zweifamilienhaus in 97616 Bad Neustadt, Waldsiedlung 

    Bad Neustadt
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    290.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wülfershausen a.d. Saale stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wülfershausen a.d. Saale überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wülfershausen a.d. Saale sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wülfershausen a.d. Saale mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wülfershausen a.d. Saale gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wülfershausen a.d. Saale oder 4-Zimmer-Wohnung in Wülfershausen a.d. Saale ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wülfershausen a.d. Saale um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wülfershausen a.d. Saale oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wülfershausen a.d. Saale zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wülfershausen a.d. Saale und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wülfershausen a.d. Saale.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wülfershausen a.d. Saale


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