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  • Heute schon an Morgen denken, sich die Miete selber schenken

    Heute schon an Morgen denken, sich die Miete selber schenken 

    Zella-Mehlis
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    126.914 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endlich das eigene Haus

    Endlich das eigene Haus 

    Zella-Mehlis
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Der Zukunft ein Zuhause geben - Hausbeispiel von DANWOOD - Haus

    Der Zukunft ein Zuhause geben - Hausbeispiel von DANWOOD - Haus 

    Zella-Mehlis
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    206.125 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • schickes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² , bezugsfertig auf Bodenplatte Standart 55

    schickes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² , bezugsfertig auf Bodenplatte Standart 55 

    Zella-Mehlis
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    174.500 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MIT EINEM MASSAHAUS GÜNSTIG & SCHNELL INS EIGENHEIM!

    MIT EINEM MASSAHAUS GÜNSTIG & SCHNELL INS EIGENHEIM! 

    Zella-Mehlis
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    225.998 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • inkl. Bodenplatte KfW 55 ,Kleines Stadthaus, fast fertig -Maler,Belag und Innentüren in Eigenleistung. Luftwärmepumpe....

    inkl. Bodenplatte KfW 55 ,Kleines Stadthaus, fast fertig -Maler,Belag und Innentüren in Eigenleistung. Luftwärmepumpe.... 

    Zella-Mehlis
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    177.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kein Garten - kein Hof - aber trotzdem mit Potential!

    Kein Garten - kein Hof - aber trotzdem mit Potential! 

    Zella-Mehlis
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    14.999 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Talstraße in Zella-Mehlis

    Zwangsversteigerung Haus, Talstraße in Zella-Mehlis 

    Zella-Mehlis
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    8.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Grundstücksfl.
  • Doppelhaushälfte in 98544 Zella-Mehlis, Talstr.

    Doppelhaushälfte in 98544 Zella-Mehlis, Talstr. 

    Zella-Mehlis
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    8.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
  • Wohlfühlen im eigenen Haus

    Wohlfühlen im eigenen Haus 

    Zella-Mehlis
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
    159.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Eine Investition in WOHNEN macht hier richtig Sinn, sowohl als ANLAGE, als auch zur EIGENNUTZUNG!
    199.500 €
    Kaufpreis
    368 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • *** Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtrandlage *** -  Zwangsversteigerungsimmobilie

    *** Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtrandlage *** - Zwangsversteigerungsimmobilie 

    Zella-Mehlis
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
    80.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauzinsen ab 0,8% - wer da noch Miete zahlt ist selber schuld

    Bauzinsen ab 0,8% - wer da noch Miete zahlt ist selber schuld 

    Zella-Mehlis
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    190.719 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusivität inklusive!

    Exklusivität inklusive! 

    Zella-Mehlis
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier können Sie Ihren Traum vom Haus verwirklichen! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Hier können Sie Ihren Traum vom Haus verwirklichen! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Suhl
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    351.105 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ans Alter denken, heißt vorsorgen! Mehr denn je gilt: GRUNDBUCH statt SPARBUCH. MFH voll vermietet!
    199.900 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Neues Zuhause oder Kapitalanlage - Entscheiden Sie selbst!

    Neues Zuhause oder Kapitalanlage - Entscheiden Sie selbst! 

    Benshausen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumvilla zum Traumpreis, Bezugsfertig inkl.Fußbodenheizung,KfW 55 inkl.Bodenplatte und  Beispielgrundstück

    Traumvilla zum Traumpreis, Bezugsfertig inkl.Fußbodenheizung,KfW 55 inkl.Bodenplatte und Beispielgrundstück 

    Suhl
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    320.500 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir bauen bezugsfertig ! Auf einem Grundstück ihrer Wahl

    Wir bauen bezugsfertig ! Auf einem Grundstück ihrer Wahl 

    Suhl
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    230.630 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir bauen bezugsfertig !

    Wir bauen bezugsfertig ! 

    Suhl
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    188.400 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zella-Mehlis stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zella-Mehlis überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zella-Mehlis sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zella-Mehlis mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zella-Mehlis gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zella-Mehlis oder 4-Zimmer-Wohnung in Zella-Mehlis ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zella-Mehlis um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zella-Mehlis oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zella-Mehlis zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zella-Mehlis und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zella-Mehlis.

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