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      • Einfamilienhaus-Reihenendhaus Nähe Arzfeld
        Einfamilienhaus-Reihenendhaus Nähe Arzfeld 
        Arzfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
        55.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertiges Wohnhaus auf einem schönen Grundstück mit Fernblick in Lichtenborn
        Neuwertiges Wohnhaus auf einem schönen Grundstück mit Fernblick in Lichtenborn 
        Lichtenborn , Eifel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus in Traumlandschaft!
        Traumhaus in Traumlandschaft! 
        Kickeshausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        645.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Herrenhaus mit zwei Wohnungen, großem Grundstück, viele schöne Detailarbeiten - ideal für Handwerker - nichts ist Gewöhnlich
        Herrenhaus mit zwei Wohnungen, großem Grundstück, viele schöne Detailarbeiten - ideal für Handwerker - nichts ist Gewöhnlich 
        Lichtenborn , Eifel, Hauptstraße 19
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        390 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Schöne Wohnlage in ruhiger Dorfstraße. (KfW-Effizienzhaus 55)
        Schöne Wohnlage in ruhiger Dorfstraße. (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Lichtenborn , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        338.700 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Nie wieder Stufen steigen! (Bungalow als KfW-Effizienzhaus 55)
        Nie wieder Stufen steigen! (Bungalow als KfW-Effizienzhaus 55) 
        Lichtenborn , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        313.700 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla in Lichtenborn
        Moderne Stadtvilla in Lichtenborn 
        Lichtenborn , Eifel
        Ausstattung: keine Angabe
        405.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Das Traumhaus für die ganze Familie!
        Das Traumhaus für die ganze Familie! 
        Lichtenborn , Eifel
        Ausstattung: Gäste WC
        392.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gehöft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden und Wiesen!
        Gehöft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden und Wiesen! 
        Lauperath
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Nie wieder Miete zahlen! Jetzt günstigen Bauzins nutzen...! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Nie wieder Miete zahlen! Jetzt günstigen Bauzins nutzen...! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Olmscheid
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        384.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dieses Bauernhäuschen ist eine Investition wert!
        75.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaus mit großem Grundstück zu verkaufen
        Doppelhaus mit großem Grundstück zu verkaufen 
        Üttfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxusbungalow
        Luxusbungalow 
        Üttfeld
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        389.855 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene
        Wohnen auf einer Ebene 
        Üttfeld
        Ausstattung: keine Angabe
        224.358 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Landhaus
        Modernes Landhaus 
        Üttfeld
        Ausstattung: keine Angabe
        288.579 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! 
        Olmscheid
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        422.900 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Krautscheid: Individuell planbarer moderner Bungalow in schöner Lage
        Krautscheid: Individuell planbarer moderner Bungalow in schöner Lage 
        Krautscheid , Eifel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        251.015 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Landwirtschaftliches Gelände mit Zweifamilienhaus
        Landwirtschaftliches Gelände mit Zweifamilienhaus 
        Krautscheid , Eifel
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Charmantes Eifeler Bauernhaus aus 1847 mit Garten! L - Vianden 19min!
        Charmantes Eifeler Bauernhaus aus 1847 mit Garten! L - Vianden 19min! 
        Zweifelscheid
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 4 Familienhaus im Grünen mit PV Anlage
        4 Familienhaus im Grünen mit PV Anlage 
        Zweifelscheid, Juckerstrasse 23
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Arzfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Arzfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Arzfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Arzfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Arzfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Arzfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Arzfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Arzfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Arzfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Arzfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Arzfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Arzfeld.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Arzfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.