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    *** Haus zum Verwirklichen oder doch Abriss? ***

    *** Haus zum Verwirklichen oder doch Abriss? *** 

    Bayerbach bei Ergoldsbach
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    189.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • HOFSTELLE / Dreiseit-Hof mit ca. 15.000 m² Grund. Zwischen Landshut, Dingolfing und Neufahrn. Nur 8,5 km zur Autobahnauffahrt A92.
    660.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Alles unter einem Dach - das Haus für die große Familie

    Alles unter einem Dach - das Haus für die große Familie 

    Ergoldsbach
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    285.400 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bald spielen Ihre Kinder im eigenen Garten

    Bald spielen Ihre Kinder im eigenen Garten 

    Ergoldsbach
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    221.820 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Niedrigenergiehaus inkl. Teich, 3 Balkonen und Terrasse - Erweiterbar auf ZFH

    Niedrigenergiehaus inkl. Teich, 3 Balkonen und Terrasse - Erweiterbar auf ZFH 

    Ergoldsbach
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    682.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Familienresidenz mit Aussicht - Niedrigenergiehaus inkl. Teich, 3 Balkonen und Terrasse

    Familienresidenz mit Aussicht - Niedrigenergiehaus inkl. Teich, 3 Balkonen und Terrasse 

    Ergoldsbach
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    682.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Weng: Top-Neubau-Zweifamilienhaus!

    Weng: Top-Neubau-Zweifamilienhaus! 

    Weng
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    598.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Haus zum Renovieren   auf Wunsch mit Nebengebäuden zu pachten

    Haus zum Renovieren auf Wunsch mit Nebengebäuden zu pachten 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    100.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mallersdorf-Pfaffenberg: gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

    Mallersdorf-Pfaffenberg: gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick

    TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick 

    Mallersdorf
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC
    345.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • So macht Leben und Wohnen Spaß

    So macht Leben und Wohnen Spaß 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    189.850 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches EFH - mit viel Raum zum Wohlfühlen

    Gemütliches EFH - mit viel Raum zum Wohlfühlen 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    193.790 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Umfangreich saniertes Zwei- Dreifamilienhaus

    Umfangreich saniertes Zwei- Dreifamilienhaus 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    430.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Energiesparsames Haus mit PV Anlage und mit Garten sucht neue Familie

    Energiesparsames Haus mit PV Anlage und mit Garten sucht neue Familie 

    Mallersdorf
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    465.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, Föhrenweg

    Einfamilienhaus in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, Föhrenweg 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    198.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihre Gelegenheit in Mallersdorf +++++

    Ihre Gelegenheit in Mallersdorf +++++ 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    198.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohn-u. Geschäftshaus - IDEALE KAPITALANLAGE -

    Gepflegtes Wohn-u. Geschäftshaus - IDEALE KAPITALANLAGE - 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    742.000 €
    Kaufpreis
    568 m²
    Wohnfläche
  • Gepflegtes Wohn-u. Geschäftshaus - IDEALE KAPITALANLAGE -

    Gepflegtes Wohn-u. Geschäftshaus - IDEALE KAPITALANLAGE - 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    742.000 €
    Kaufpreis
    568 m²
    Wohnfläche
  • RESERVIERT - DHH in ruhiger Lage

    RESERVIERT - DHH in ruhiger Lage 

    Mallersdorf-Pfaffenberg
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau! NUR NOCH 5 HÄUSER VERFÜGBAR! 23 moderne Einfamilienhäuser mit Garage u. Carport

    Neubau! NUR NOCH 5 HÄUSER VERFÜGBAR! 23 moderne Einfamilienhäuser mit Garage u. Carport 

    Wörth
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, frei, Neubau
    437.500 €
    Mindestpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bayerbach b. Ergoldsbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bayerbach b. Ergoldsbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bayerbach b. Ergoldsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bayerbach b. Ergoldsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bayerbach b. Ergoldsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bayerbach b. Ergoldsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bayerbach b. Ergoldsbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bayerbach b. Ergoldsbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bayerbach b. Ergoldsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bayerbach b. Ergoldsbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bayerbach b. Ergoldsbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bayerbach b. Ergoldsbach.

    Immobilien-Zusatzservices


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