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      • 1/35
        Handwerker aufgepasst: 2 Häuser: 1 Haus sofort einziehen + 1 Haus zum renovieren * OHNE PROVISION
        Handwerker aufgepasst: 2 Häuser: 1 Haus sofort einziehen + 1 Haus zum renovieren * OHNE PROVISION 
        Zemmer, Brunnenstr. 16
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        229.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Manderscheid in der Eifel kaufen
        Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Manderscheid in der Eifel kaufen 
        Manderscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Kernsanierter Altbau sucht Liebhaber!
        Kernsanierter Altbau sucht Liebhaber! 
        Herforst
        Ausstattung: Terrasse, Garten, saniert
        198.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Reihenmittelhaus mit Liebe renoviert....
        Tolles Reihenmittelhaus mit Liebe renoviert.... 
        Herforst
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit 5,18 % Rendite!
        Zweifamilienhaus mit 5,18 % Rendite! 
        Spangdahlem
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Herforst: Hübsches Familien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
        Herforst: Hübsches Familien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage 
        Herforst
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mediterraner Bungalow in Spangdahlem
        Mediterraner Bungalow in Spangdahlem 
        Spangdahlem
        Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
        310.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Handwerkerhaus mit viel Potenzial!
        Handwerkerhaus mit viel Potenzial! 
        Arenrath
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        135.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
      • Helles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Einziehen und Wohlfühlen!
        Helles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Einziehen und Wohlfühlen! 
        Arenrath
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Beilingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        449.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Schöne Baulücke in Ortslage!
        Schöne Baulücke in Ortslage! 
        Niersbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        427.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Haus in 54518 Niersbach, Töpferstr.
        Haus in 54518 Niersbach, Töpferstr. 
        Niersbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        13.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Haus in 54518 Niersbach, Töpferstr.
        Haus in 54518 Niersbach, Töpferstr. 
        Niersbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        13.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
      • Achtung Eifelfreunde - ältere Kate sucht jüngeren Liebhaber für gemeinsames Wohnen in Dudeldorf/Südeifel
        Achtung Eifelfreunde - ältere Kate sucht jüngeren Liebhaber für gemeinsames Wohnen in Dudeldorf/Südeifel 
        Dudeldorf
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        98.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen im Herzen von Dudeldorf in einem Märchenhaus!
        Wohnen im Herzen von Dudeldorf in einem Märchenhaus! 
        Dudeldorf
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schlüsselfertiger Bungalow mit separater Gästewohnung! L - Echternach 30min!
        799.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt
        133.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Garage!
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Garage! 
        Bruch b Wittlich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 54662 Speicher, Kapellenstr.
        Reihenmittelhaus in 54662 Speicher, Kapellenstr. 
        Speicher , Eifel
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        249.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Aus der Versteigerung! - Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Flächen
        Aus der Versteigerung! - Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Flächen 
        Speicher , Eifel
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Binsfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Binsfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Binsfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Binsfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Binsfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Binsfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Binsfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Binsfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Binsfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Binsfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Binsfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Binsfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Binsfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.