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      • 1/20
        TOP LAGE: Großzügiger Winkel-Bungalow mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Tellingstedt
        TOP LAGE: Großzügiger Winkel-Bungalow mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Tellingstedt 
        Tellingstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        394.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage von Erfde
        Großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage von Erfde 
        Erfde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Liebhaberobjekt - Ihr Lebenstraum an der Eider
        Liebhaberobjekt - Ihr Lebenstraum an der Eider 
        Erfde OT Bargen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        929.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit schönem Garten in Ortsrandlage
        Einfamilienhaus mit schönem Garten in Ortsrandlage 
        Bunsoh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        210.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Hohn mit zwei Wohneinheiten
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Hohn mit zwei Wohneinheiten 
        Hohn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        359.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Bezugsfertiger Neubau zum Wohnen und Wohlfühlen
        Bezugsfertiger Neubau zum Wohnen und Wohlfühlen 
        Hohn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        schaffen Sie sich ein neues Zuhause - Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Lage direkt am Waldrand
        schaffen Sie sich ein neues Zuhause - Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Lage direkt am Waldrand 
        Albersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        228.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Gepflegtes, weitgehend renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Heide OT Süderholm
        Gepflegtes, weitgehend renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Heide OT Süderholm 
        Heide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Anbaufähiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück, VB
        Anbaufähiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück, VB 
        Süderheistedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Individualität - Eleganz - Romantik; Einzigartige Lebensart in historischer Mühle Bergenhusens
        Individualität - Eleganz - Romantik; Einzigartige Lebensart in historischer Mühle Bergenhusens 
        Bergenhusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        479.000 €
        Kaufpreis
        34 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/14
        Großzügiger, moderner Bungalow in ruhiger und gefragter Wohnlage in Schülp bei Rendsburg
        Großzügiger, moderner Bungalow in ruhiger und gefragter Wohnlage in Schülp bei Rendsburg 
        Schülp b. Rendsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage
        Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage 
        Heide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        175.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
        Wohnen und arbeiten unter einem Dach! 
        Heide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Heide
        Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Heide 
        Heide
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Fahrradraum, provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garage in Heide
        Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garage in Heide 
        Heide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        185.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Nutzen Sie die volle Rendite - Faktor 15 und ohne Käufverprovision
        Nutzen Sie die volle Rendite - Faktor 15 und ohne Käufverprovision 
        Rendsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        560.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/19
        Pflegebedürftiges Einfamilienhaus mit familiengerechtem Grundriss und viel Platz
        Pflegebedürftiges Einfamilienhaus mit familiengerechtem Grundriss und viel Platz 
        Westerrönfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        210.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Nordseenähe
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Nordseenähe 
        Stelle-Wittenwurth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        169.500 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Charmant, zentral und ein wahrer Blickfang! Dreifamilienhaus in Rendsburg
        Charmant, zentral und ein wahrer Blickfang! Dreifamilienhaus in Rendsburg 
        Rendsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        815.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/24
        TOP-Lage: Gepflegtes und interessantes Reihenendhaus mit Garage in Lohe-Rickelshof / Heide
        TOP-Lage: Gepflegtes und interessantes Reihenendhaus mit Garage in Lohe-Rickelshof / Heide 
        Lohe-Rickelshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        265.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dellstedt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dellstedt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dellstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dellstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dellstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dellstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Dellstedt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dellstedt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dellstedt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dellstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dellstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dellstedt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dellstedt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.