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      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Heidweiler
        Freistehendes Einfamilienhaus in Heidweiler 
        Heidweiler b Wittlich
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Energiesparhaus mit Fernblick
        Energiesparhaus mit Fernblick 
        Dierscheid
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        199.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Altbau in Heidweiler küsst Neubau mit Einliegerwohnung in der Trierer Straße 6-8
        Altbau in Heidweiler küsst Neubau mit Einliegerwohnung in der Trierer Straße 6-8 
        Heidweiler b Wittlich, Triererstraße 8
        Ausstattung: Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Schöner Wohnen in Sehlem
        Schöner Wohnen in Sehlem 
        Sehlem b Wittlich
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        353.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mediterran wohnen in Sehlem
        Mediterran wohnen in Sehlem 
        Sehlem b Wittlich
        Ausstattung: Gäste WC
        268.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruckzuck auf der Autobahn! Ideal für Pendler nach Wittlich oder Trier.
        Ruckzuck auf der Autobahn! Ideal für Pendler nach Wittlich oder Trier. 
        Sehlem b Wittlich
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        404.900 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Der Wohntraum - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hetzerath
        Der Wohntraum - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hetzerath 
        Hetzerath , Mosel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus ca 130 qm mit ca 140 qm Nutzfläche in Nebengebäude +Garage in Salmrohr, von Privat - provisionsfrei. Besonders geeignet für Gewerbetreibende
        Wohnhaus ca 130 qm mit ca 140 qm Nutzfläche in Nebengebäude +Garage in Salmrohr, von Privat - provisionsfrei. Besonders geeignet für Gewerbetreibende  
        Salmtal
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        199.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus am Ortsrand
        Großes Wohnhaus am Ortsrand 
        Salmtal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauernhaus mit großer Scheune und Lagerhalle!
        Bauernhaus mit großer Scheune und Lagerhalle! 
        Zemmer
        Ausstattung: Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Exklusiver Wohnkomfort in idyllischer Lage: Saniertes EFH mit Garten und Terrasse nahe Schweich
        Exklusiver Wohnkomfort in idyllischer Lage: Saniertes EFH mit Garten und Terrasse nahe Schweich 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus abzugeben zu Mietähnlichen Konditionen und Tilgen.
        Einfamilienhaus abzugeben zu Mietähnlichen Konditionen und Tilgen. 
        Bergweiler b Wittlich
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        323.400 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU | Zweifamilienhaus in geschätzer Lage -provisionsfrei-
        NEUBAU | Zweifamilienhaus in geschätzer Lage -provisionsfrei- 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        719.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusiver Neubau mit Platz für zwei Parteien
        Exklusiver Neubau mit Platz für zwei Parteien 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
        719.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus in Föhren...
        Tolles Einfamilienhaus in Föhren... 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        384.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RIVENICH - **HANDWERKER AUFGEPASST** Einfamilienhaus ( 122 m² ) im BIETERVERFAHREN zu verkaufen!
        RIVENICH - **HANDWERKER AUFGEPASST** Einfamilienhaus ( 122 m² ) im BIETERVERFAHREN zu verkaufen! 
        Rivenich
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        29.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Gewerbeeinheiten in Zemmer sucht nach neuen Eigentümern
        939.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus                                   im Zentrum von Föhren
        sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Föhren 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Grundstücksfl.
        5
        Zimmer
      • Binsfeld - top saniertes Wohn- und Gschäftshaus in 1a Lage - oben wohnen,unten arbeiten oder als ZFH
        Binsfeld - top saniertes Wohn- und Gschäftshaus in 1a Lage - oben wohnen,unten arbeiten oder als ZFH 
        Binsfeld b Wittlich
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        233.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein- Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotential in sonniger Lage von Föhren
        Ein- Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotential in sonniger Lage von Föhren 
        Föhren b Trier
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dodenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dodenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dodenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dodenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dodenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dodenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Dodenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dodenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dodenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dodenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dodenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dodenburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dodenburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.