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    Online seit: 22.01.2024

    Doppelhaus mit 7 Zimmern in Düsseldorf Stockum

    40474 Düsseldorf / Stockum
    1.755.468 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    252 m²
    Wohnfläche
    598 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.755.468 €
    Käufercourtage: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40474 Düsseldorf / Stockum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Verkauf eines Grundstückes für eine Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten und hellen Räumlichkeiten, eine attraktive Aufteilung sowie ein ansprechender, in süd-westlicher Ausrichtung angelegter Garten werden bei der hier entstehenden Immobilie im Stadtteil Stockum verwirklicht. Zudem besteht derzeit noch die Möglichkeit Einfluss auf die Ausstattung des Hauses auszuüben und bei der Gestaltung Ihre individuellen Vorstellungen mit einfließen zu lassen. Die besondere Lage in der unmittelbaren Nähe des Nordparks, rundet das Gesamtbild des idyllischen und modernen Eigenheims ab. Weiterhin steht noch ein weitere etwas kleineres Grundstück für eine Doppelhaufhälfte zum Verkauf. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei uns! Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite. Es wird zudem ein baugeleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat. Außerdem wird es eine VHV-Baugewährleistungsversicherung geben, die Sie als Kunde nach Fertigstellung des Hauses übernehmen können. Der aktuelle Angebotspreis für dieses einladende Grundstück beträgt 958.968 €. Unser Fokus liegt ausschließlich auf dem Verkauf des Grundstücks selbst. Wir sind nicht in den Bau des Hauses involviert. Die angegebene Provision von 4,76 % bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis.

    Ausstattung

    Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen: Ein entsprechendes Angebot eines Baudienstleisters liegt uns vor. - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 252m² - Grundstück ca. 598 m² - Erstbezug - Großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung - Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung - Bodentiefe dreifachverglaste Fenster - Umfangreiche Elektroinstallation - Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich - Fußbodenheizung - Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung - Parkettböden in den Wohnräumen - Satteldach - Keller nach Absprache - Garage und Aussenstellplatz - u.v.m. Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen. Diese können variieren.

    Grundriss

    Grundriss DG

    Lage

    Herzlich willkommen in Düsseldorf Stockum, einem charmanten Stadtteil im Norden von Düsseldorf! Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Der Stadtteil ist nicht nur für seine historische Architektur, sondern auch für den beeindruckenden Nordpark bekannt. Stockum beheimatet eine Vielzahl von eleganten und mondänen Wohnhäusern und ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre. Der Stadtteil zeichnet sich durch breite Alleen und grüne Promenaden aus, die zum Flanieren einladen. Historische Gebäude, wie zum Beispiel die imposante St. Andreas Kirche, verleihen Stockum eine besondere Note. Ein absolutes Highlight ist der Nordpark! Eine grüne Oase mitten in der Stadt. Dieser weitläufige Park beherbergt den Japanischen Garten, der mit seinen Kirschblüten, Teichen und Brücken eine friedliche Idylle schafft. Der Aquazoo im Nordpark ist ein weiteres Muss für Naturliebhaber, hier können Sie faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt erhalten. Sportbegeisterte können sich im Rheinbad austoben, einem der ältesten Freibäder Deutschlands, das mit seinem Retro-Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Kaiserswerther Straße, die mit ihren kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés zum Bummeln einlädt. Ein Highlight für Kunstinteressierte ist die Messe Düsseldorf, die sich nur einen Steinwurf entfernt befindet. Hier finden das ganze Jahr über internationale Messen und Events statt. Die Messe zieht nicht nur Geschäftsreisende an, sondern bietet auch eine Fülle kultureller Veranstaltungen für die lokale Bevölkerung. Stockum ist zudem bekannt für seine exzellente gastronomische Szene. Genießen Sie in den Restaurants entlang der Rheinuferpromenade kulinarische Köstlichkeiten und erleben Sie die Vielfalt der internationalen Küche. In Stockum kommen sowohl Kultur- als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.

    Sonstiges

    Provisionsregelung a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig. b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen. c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen. Hinweise Bilder, Ausstattung und Darstellungen sind Beispiele. Die tatsächlich Planung und Bauweise kann von den Bildern abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht das richtige für Sie? Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
    Logo Herr Marcus Christian Dey

    WohnPLUS Aktiengesellschaft

    Herr Marcus Christian Dey

    Impressum

    Exposé-ID: 1002206  |  Referenz-ID: 148257088


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