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    Online seit: 31.08.2024

    Zweifamilienhaus mit großem Keller + schönem Gartenanteil, inkl. großen Garagen.Für Kapitalanleger!

    45883 Gelsenkirchen
    429.950 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    540 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.950 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45883 Gelsenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein schönes voll vermietetes Zweifamilienhaus im sehr gesuchten Wohngebiet. Für Kapitalanleger ein gutes Objekt mit großem Potenzial. Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt und ist einem guten Zustand. Es wohnen dort 2 nette Familien mit entsprechenden eigenen Gartenanteil / Terasse. Die 3 Garagen sind vor einigen Jahren erneuert worden. Es sind auf jeder der 2 Etagen ca. 102 m² mit großem Wohn- Esszimmer; einer Essküche mit Abstellraum; Gäste- WC und einem Dusch- und Wannenbadezimmer. Weiterhin gibt es jeweils 2- 3 Schlafzimmer / Homeoffice.

    Ausstattung

    Die Bäder sind gefliest Tageslichtbäder großes Wohn- Esszimmer

    Lage

    In exponierter Wohnlage von Gelsenkirchen - Heßler steht dieses tolle Zweifamilienhaus Gelsenkirchen ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die für ihre industrielle Geschichte und ihre vielfältigen Stadtteile bekannt ist. Dieses Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern. In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen kann. Die Stadt Gelsenkirchen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Bochum macht Gelsenkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Insgesamt ist die Lage an der Hackhostraße 24 in Gelsenkirchen durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die A42 erreichen Sie in wenigen Minuten

    Sonstiges

    Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
    Logo Herr Klaus Gräber

    Immo2you GmbH

    Herr Klaus Gräber

    Impressum

    Exposé-ID: 14829819  |  Referenz-ID: 208644


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