Vermietete Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Köln-Lindweiler

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, inmitten des malerischen Stadtteil Köln-Lindweiler. Diese Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² und einer durchdachten Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Ein besonderes Highlight neben dem Garten, ist der vorhandene Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Doppelhaushälfte begeistern. Das Haus ist derzeit vermietet. Gerne können wir Ihnen auch das Exposé des anliegenden Zweifamilienhauses zusenden, sodass insgesamt eine attraktive Kapitalanlage in Form eines Doppelhauses mit drei separaten Eingängen entsteht. Senden Sie uns hierzu eine Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 181.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist F. VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 07.01.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich. Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich. Anmerkung zum Gebotsverfahren: Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Marcel Beathalter & Stephan Friemel Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!