Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort in ruhiger Lage. Dieses, in einer Sackgasse gelegene, Reihenendhaus bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von etwa 118 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer und einem großzügigen Grundstück von rund 488 m², eröffnet sich Ihnen hier der perfekte Ort für Ihre Familie. Das Haus, 1974 erbaut, überrascht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage empfängt Sie diese Ebene als praktischer und gut strukturierter Kellerbereich. Die Diele ist mit einem Garderobenbereich und einem nützlichen Einbauschrank ausgestattet – ideal, um Ordnung zu schaffen. Von hier aus führt ein Flur zu den weiteren Räumen dieser Etage. Links erwartet Sie das erste von insgesamt fünf Zimmern, das sich wunderbar als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Gleich daneben finden Sie das zeitlos gestaltete Duschbad. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Ebene alles, was das Haushaltsherz begehrt: ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Vorratskeller, der neben der Haustechnik ausreichend Stauraum bietet. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie, neben einem WC und einem Abstellraum, Ihr großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche sowie ihr Wohnzimmer mit Blick und Ausgang in den gepflegten Garten. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und erzeugen ein angenehmes Raumgefühl. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein Highlight, welches Ihnen gemütliche Abende mit Ihrer Familie beschert. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und unterteilt sich auf verschiedene Ebenen: einen großen Terrassenbereich und eine Grünfläche. Das Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Ihre Gartengeräte. Zurück im Haus betreten wir nun unsere Schlafetage. Rechts gelegen stehen Ihnen zwei kleinere Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das großzügige

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie werden sicherlich vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein. - Nachspeicheröfen (Strom) - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Drei-Fach-verglaste Kunststofffenster - Bad- und Kinderzimmer im OG sind mit Holzfenstern ausgestattet - Duschbad im Erdgeschoss mit Handtuchheizung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss - Oberböden: Fliesen-, Textil und Parkettbeläge - Kaminofen im Wohnzimmer - Elektrische Rollläden - Große Süd-Terrasse - Elektrische Markise - Garten - Gartenhaus - Abstellraum - Wasch- und Trockenraum - Garage und Stellplätze - Kabelanschluss - etc.

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!