Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.03.2025

    Aachen-Brand! Gut aufgeteiltes Reihenhaus ideal für die Familie!

    52078 Aachen
    389.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche
    290 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 389.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52078 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung in fünf gut geschnittene Zimmer sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter. Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.

    Lage

    Die Umgebung dieser Wohnimmobilie bietet ein ideales Umfeld für Familien und vereint zentrales Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst zeichnet sich durch einen charmanten, gepflegten Charakter aus, der durch eine Vielzahl an Grünflächen und Gärten ergänzt wird. In der direkten Umgebung findet man alles, was das Familienleben angenehm und praktisch macht. Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht. Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist innerhalb von rund 90 Kilometern zu erreichen, was komfortable Reisemöglichkeiten für Familien bei Bedarf ermöglicht. Diese Lage vereint alle wesentlichen Kriterien für ein harmonisches Familienleben: eine angenehme Nachbarschaft, gute Bildungseinrichtungen, eine umfassende lokale Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

    Sonstiges

    Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
    Logo Herr Lucas Marso

    IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH

    Herr Lucas Marso

    Impressum

    Exposé-ID: 24064275  |  Referenz-ID: 1IVB3941


    Ähnliche Immobilien

    • Gestaltbare DHH in Wohneigentümergemeinschaft8 Bilder

      Gestaltbare DHH in Wohneigentümergemeinschaft

      Aachen

      104 m²

      6 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • *** WEDOW ***die Lage lockt, der Preis auch43 Bilder

      *** WEDOW ***die Lage lockt, der Preis auch

      Stolberg (Rheinland)

      221 m²

      8 Zimmer

      349.900 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in beliebter Lage17 Bilder

      Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in beliebter Lage

      Aachen

      113 m²

      5 Zimmer

      339.000 €

      Kaufpreis

    • Breinig - Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und großem Grundstück24 Bilder

      Breinig - Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und großem Grundstück

      Stolberg

      110 m²

      5 Zimmer

      389.000 €

      Kaufpreis

    • PHI AACHEN - Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Stolberg!2 Bilder

      PHI AACHEN - Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Stolberg!

      Stolberg

      200 m²

      6 Zimmer

      229.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche