AIGNER - Familienfreundliche DHH mit Westterrasse und großem Garten

Diese Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum und höchsten Komfort auf drei Etagen. Durch die großen Fensterflächen wird der Innenraum von Tageslicht durchflutet und schafft so ein helles, freundliches Zuhause. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Gebaut im KfW 55 Standard erfüllt das Haus die neuesten energetischen Anforderungen und sorgt für eine effiziente Nutzung von Energie. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert nicht nur geringe Nebenkosten, sondern auch umweltfreundliches Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer hochwertigen, offenen Küche einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein praktisches Duschbad mit WC sowie eine Garderobe runden den großzügigen Grundriss ab. Das Obergeschoss bietet Platz für drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein echtes Highlight ist das große Familienbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann, sowie die Haustechnik in der Waschküche und zusätzlicher Stauraum im Lagerkeller. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.

* unmittelbare S-Bahn Nähe und wenige Fahrminuten zur A8 / A99 * real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten * Terrasse nach Westen ausgerichtet * Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe * angenehme Fußbodenheizung * Parkett in allen Wohnräumen * bodengleich geflieste Duschen * KfW-55-Effizienzhaus * schlüsselfertig inkl. Außenanlagen * Photovoltaikanlage

Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Strom