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    Online seit: 31.03.2025

    Großzügiger Garten wartet auf Liebhaber

    40599 Düsseldorf
    795.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    328 m²
    Wohnfläche
    1.094 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 795.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40599 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 328 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller sowie eine Terrasse. Auf dem 1094 Quadratmeter großen Grundstück stehen außerdem fünf Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer und vier Badezimmer, die viel Platz für Familienmitglieder bieten. Die Räume verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Darüber hinaus punktet das Haus mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe bietet. Ob als Familienhaus mit Einliegerwohnung oder als Anlageobjekt zur Vermietung - dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner Vielseitigkeit und seinem attraktiven Gesamtpaket. Das Objekt eignet sich hervorragen als Generationen-Wohnobjekt und ist nahezu ideal für selbstständige Handwerker, nicht zuletzt auf Grund des großen Hofes geeignet. Auch der große Carport und die Garage lassen sich als Materiallager nutzen. Am Ende des Gartens besteht die Möglichkeit zu bauen.

    Ausstattung

    - Kamin im 2.OG - ausgebautes Dachgeschoss - Bäder in allen Etagen - Geräteschuppen - Carport - Einzelgarage - Wasch und Trockenraum - Gartenpavillion - zusätzliches Bauland

    Lage

    Diese Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Parks und Gärten, ideal für Spaziergänge und Erholung. In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die eine gute Infrastruktur bieten. Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für ihre Mode- und Kunstszene sowie für ihre schöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt ist auch ein bedeutendes Wirtschaftszentrum mit vielen internationalen Unternehmen und Messen. Die Region um Düsseldorf punktet mit ihrer zentralen Lage in Europa und der Nähe zu anderen Großstädten wie Köln, Essen und Dortmund. Das Rheinland bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportmöglichkeiten. insgesamt eine attraktive und lebenswerte Region für Familien, Berufstätige und Kunst- und Kulturliebhaber.

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 0% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.
    Logo Herr Benedikt Sarnoch

    Habitatio Immobilien GmbH

    Herr Benedikt Sarnoch

    Impressum

    Exposé-ID: 24969951  |  Referenz-ID: 423388#EYc4t


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