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    Online seit: 02.05.2025

    Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Chemnitz-Wittgensdorf

    09228 Chemnitz / Wittgensdorf
    236.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    620 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 236.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    09228 Chemnitz / Wittgensdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 620 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Chemnitz-Wittgensdorf und vereint viel Platz, modernen Komfort und ein naturnahes Lebensgefühl. Der liebevoll angelegte Garten bietet neben einer geschützten Sitzecke zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder als Ort für den eigenen Gemüsegarten. Einziehen und wohlfühlen – durchdacht modernisiert Seit dem Jahr 1991 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Bereits in den 90er Jahren erhielt das Haus eine Fassadendämmung, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Auch Fenster und Elektrik wurden erneuert – das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnhaus, in das Sie ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen können. Viel Raum für Ihre Wohnideen Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als behagliches Wohnzimmer, stilvoller Essbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und erleichtert den sofortigen Start im neuen Heim. Ein echtes Plus ist der ausbaufähige Spitzboden, der weiteres Potenzial bietet – ideal für ein Atelier, einen Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche. Komfortables Wohnen mit durchdachten Details Die Ausstattung überzeugt mit einer angenehmen Materialmischung aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die in jedem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Kellerräumen auch weiteren Wohnraum, der sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt. Ruhige Lage mit idealer Anbindung Die Lage dieser Immobilie verbindet entspanntes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die nächste Bus- und

    Ausstattung

    620 m² Grundstück 118 m² Wohnfläche 6 Zimmer 2 Garagen Einbauküche

    Grundriss

    Grundriss Mö UG

    Lage

    Willkommen in Wittgensdorf - einem Dörflichen Stadtteil von Chemnitz. Diese ländliche Gemeinde in Sachsen bietet alles, was man sich für ein idyllisches Zuhause wünschen kann. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die Autobahn A4, die Dresden mit Chemnitz verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe der Gemeinde. Es gibt auch gute Straßenverbindungen, die es den Einwohnern ermöglichen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Darüber hinaus ist Wittgensdorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Bus und Bahnverbindungen nach Chemnitz und in die umliegenden Gemeinden. Dennoch brauchen Sie Wittgensdorf kaum zu verlassen, denn hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Eine Grundschule vor Ort bietet eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar sind. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls kein Problem, denn Wittgensdorf verfügt über eine ärztliche Versorgung vor Ort sowie eine Apotheke. Für spezialisierte medizinische Versorgung können Sie die kurze Fahrt nach Chemnitz nutzen, wo Sie Zugang zu einer Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen haben. Neben dieser praktischen Infrastruktur bietet Wittgensdorf auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Abenteuern ein. Die Gemeinde bietet Sportplätze, Spielplätze und Vereine für Aktivitäten für die ganze Familie. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung wunderschöne Naturschutzgebiete und glitzernde Seen, die zum Entdecken einladen. Wittgensdorf hat den Charme und die Ruhe einer ländlichen Gemeinde, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von der belebten Stadt Chemnitz entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie das Beste aus beiden

    Logo Herr Ferry Schubert

    Mein Makler Hartmannsdorf

    Herr Ferry Schubert

    Impressum

    Exposé-ID: 29044566  |  Referenz-ID: MM-007847


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