Freistehendes Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück in Feldrandlage

Am Rand der begehrten Wohnlage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese gepflegte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 855 m². Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen und zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 217 m² – ideal für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 9,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch eine teilweise Vermietung. Drei funktional ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre eingebaut und ist ungenutzt. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen praktischen Grundwasserbrunnen zusätzlich aufgewertet. Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, wobei 1996 bereits der Großteil der Fenster sowie 2009 die Heizungsanlage erneuert wurden. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein separater Hobbyraum im Keller, der vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Die solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand der Immobilie lassen auf eine gute Substanz schließen. Karlsruhe-Neureut überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnumgebung und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Die gute Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab und macht die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wohnen mit Stadtnähe.

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