AIGNER - Charmantes Reiheneckhaus mit Wintergarten und Ausbaupotenzial in toller Lage

Nymphenburg gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – und innerhalb dieses Viertels gilt Gern als eines der charmantesten und traditionsreichsten Quartiere. Geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur, bietet das Umfeld eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark lädt mit seinen weitläufigen Wegen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder sommerlichen Open-Air-Konzerten ein. Der Nymphenburger Kanal, der Hirschgarten und der Botanische Garten bieten Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür. Für sportlich Aktive sind das Dantebad, das Dante-Stadion und diverse Sportvereine schnell erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, ein Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte und kleine, inhabergeführte Geschäfte. Darüber hinaus sorgen Cafés, Biergärten und Restaurants – wie das moderne Kymata – für kulinarische Vielfalt. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Auch die Nähe zu renommierten Privatschulen ist ein Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Gern" (U1/U7) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier gelangen Sie in rund sechs Minuten zum Hauptbahnhof und in unter zehn Minuten zum Sendlinger Tor. Die Trambahn-Haltestelle Maria-Ward-Straße bietet zusätzlich eine direkte Verbindung durch die Stadt bis nach Bogenhausen. Die Verbindung aus historischer Architektur, grüner Umgebung, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer der exklusivsten und gleichzeitig lebenswertesten Wohnadressen in München.