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    Online seit: 14.05.2025

    Ihr Traumhaus zum Greifen nah: Gestalten Sie Ihr Zuhause mit allkauf!

    51503 Rösrath
    689.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    171 m²
    Wohnfläche
    755 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 689.000 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Träumen Sie von einem Zuhause, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist dieses projektierte Einfamilienhaus in Rösrath genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 755 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zur Entfaltung. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der KFW55 Standard sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Und das Beste: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen!

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes Raumklima. Große Fenster mit dreifacher Verglasung inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch viel Tageslicht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rösrath. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass alles Wichtige in Ihrer Nähe liegt. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen oder sportlich aktiv zu werden.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung - bei uns sind Sie in guten Händen! Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten mit einer Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Die allkauf Dienstleistungspakete: Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, entweder selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ist bereits im Preis inbegriffen und bietet maximale Kostenersparnis! Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation; Trockenbau und Estrich sind Ihre Aufgaben.
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 29067766  |  Referenz-ID: YA.14,05.25.H12.MB.PT


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