TOP-sanierte Villa mit ELW! Villenkolonie Lichterfelde-West! Nähe Dahlem! PROVISIONSFREI

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/368620/ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mehrgenerationenhaus! Es besteht die Möglichkeit, einen innenliegenden Aufzug mit ebenerdigem Zugang einzubauen! Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in der bekannten Villenkolonie Lichterfelde-West, Nähe Dahlem. Das komplette Haus wurde 2024 umfassend und aufwändig renoviert. Die Bäder sind alle neu gefliest und modern eingerichtet. Es wurde im gesamten Haus hochwertiges Parkett/Dielen und Fliesen verlegt sowie alle Fenster erneuert. Wasser/Abwasser, Elektrik und Heizungsleitungen wurden komplett neu verlegt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert und eine Solaranlage installiert. Über den Haupteingang gelangt man in die Hochparterre, in dem sich eine große Küche sowie ein großzügiges und helles Esszimmer und 2 weitere große Wohnräume (Salon/Wohnzimmer) befinden. Von hier hat man Zugang zu dem großen Balkon und zum Garten. Ein edel ausgestattetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss-1 befindet sich ein sehr großes, helles Schlafzimmer mit Bad en-Suite. Im modernen Badezimmer befinden sich sowohl eine große Dusche als auch eine Badewanne. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer jeweils mit Bad en-suite mit Dusche. Im Obergeschoss-2 befinden sich weitere 6 Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon. In einem Raum befinden sich darüber hinaus Anschlüsse für eine Küche/Hauswirtschaftsraum oder ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio, welches vielseitig nutzbar ist, auch hier befinden sich Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Im Gartengeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große, helle Einliegerwohnung (ca. 2,45 m Raumhöhe!) mit eigenem ebenerdigen Eingang, sowie weitere Räume und ein Gäste-WC. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gartengeschoss: - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 3 Zimmer, Küche, große Diele, Badezimmer mit Dusche - 3 Zimmer, HWR, Gäste-WC, Diele, Zugang zur großen überdachte Terrasse und dem Garten, Anschlüsse für weitere Küche oder Bad Hochparterre: - großzügige Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Salon, Wohnzimmer, großer Balkon, Zugang zum Garten Obergeschoss-1: - große Diele, 1 sehr großes Schlafzimmer mit Bad en-suite (Dusche und Badewanne), 2 Kinderzimmer mit jeweils einem Duschbad en-suite Obergeschoss-2: - 6 Räume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon - Anschlüsse für weitere Küche, HWR oder Bad Dachgeschoss: - ein großes Studio, vielseitig nutzbar - Anschlüsse für weitere Küche oder Bad Außenbereich: - große Garage - 2-3 Außenstellplätze - ca. 500m² großer Garten hinter dem Haus, von der Straße aus nicht einsehbar - ca. 50m² große Terrasse, teilweise überdacht - Blockhaus - Kinderspielhaus - komplett umzäuntes Grundstück

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas